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瑞府經過去年底的促銷和年初蘭溪府帶來的流量，所剩房源已經不多，除去一樓/二樓/頂樓這些特殊樓層，加起來也沒有20套房。

前兩個月因為蘭溪府的爆火，瑞府很好的承接了這部分流量，利用準現(xiàn)房優(yōu)勢，大賣幾十套。雖然清華附中還沒有明確，但總有客戶是不太需要學校，或者不介意的。

目前價格已經上漲，像5樓/14樓這種價格已經接近28000一平，相比去年底和1月份價格，每平方漲了起碼一千塊。當時買入的這部分業(yè)主，算是抄了一個小底。

隔壁蘭溪府開盤后也理順了節(jié)奏，因為開盤確實不算太好，首先是釋放的價格沒有驚喜，另外就是劃片清華附中消息拉長后，已經沒有沖動勁。反倒是開盤后賣的還不錯，現(xiàn)在簽約完成的已經200多套，這個成績還是不錯的，也說明市場對北龍湖北岸的價值還是更認可一些。金水北最紅樓盤之一的越秀天悅江灣開盤去化50套左右，賣了這半年也就是100多套房，中原區(qū)熱門樓盤中海時光之境去化100多套房，惠濟區(qū)最熱門樓盤萬科民安云河錦上賣了不到100套房，整體一對比，優(yōu)勢就出來啦。

最近瑞府也陷入交房前的維權中，這也是當下新房必經階段。相比蘭溪府的陽臺，確實有點丟人。不過，華潤整體的穩(wěn)定性還是不錯的，后期問題不大。只是鬧鬧也沒啥壞處，開發(fā)商多少都會出點血整改下。