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華潤瑞府

土地基本信息：
鄭政東出（2021）15號地塊位于位于龍湖外環(huán)北路南、龍源西二街東，使用權(quán)面積56924.86平方米，容積率2.5，綠地率小于35%，建筑密度小于20%，建筑高度小于54米，起始價200100萬元，折合單位地價2343.44萬元/畝，樓面地價14061元/平方米。

地塊指標條件：
該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過31300元/平方米，如采用成品房方式交付，裝修價格不得超過4700元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得分拆為獨立合同。

土地成交信息：
2021年11月19日，華潤置地（南昌）開發(fā)有限公司以起始價20.01億元競得鄭政東出[2021]15號（網(wǎng)）地塊，折合單位地價2343.44萬元/畝，樓面地價14061元/平方米，0溢價。

華潤瑞府一共85畝地，容積率約2.49，綠地率約35%，建筑密度約20%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有16棟小高層。

項目戶型建面約130-213㎡，全部都是兩梯兩戶設(shè)計，129平戶型主要分布在5#樓和17號樓東單元；145平戶型主要分布在1#、2#、4#、15#、16#、17#樓；159㎡戶型主要分布在15#、17#樓；6#、9#、11#、14#樓上的戶型為建面約155㎡、160㎡戶型；中間7#、8#、12#、13#樓4棟獨棟獨單元，戶型建面約179㎡；小區(qū)最中間樓王10#樓為213㎡戶型。

目前主要賣的是9號樓、10號樓，155平、213平戶型，145平戶型也有在售，整體均價30000元/平米。