龍湖北岸2023年最火樓盤,非華潤瑞府莫屬,優(yōu)勢在于:
1、北岸在售樓盤有萬科拾謐森語、保利璞岸以及馬上入市的保利璞悅,而瑞府是北岸目前唯一在售小高層,與以上三盤的價(jià)差在10000一平左右,眾所周知對北龍湖情有獨(dú)鐘的人很多,但大多都被高昂的房價(jià)拒之門外,同時(shí)北龍湖的住宅向來面積都是180甚至200起步,對于瑞府瑞府這種129平起步,145平和155平占比較大的小高層,是目前入駐北龍湖的最低門檻,是非常香的。
2、作為小高層系列,周邊還有中海云鼎湖居以及魯能公館,不過不論是產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是產(chǎn)品規(guī)格期房的瑞府都比二者要強(qiáng)太多。
不過再牛掰的樓盤也無法阻擋市場大環(huán)境帶來的沖擊,連火爆全城的幸福里都開始上分銷了,接下來瑞府的銷量應(yīng)該也不容樂觀,目前加推9號樓。
9月份、11月份的土拍致使龍湖北又喜提了兩塊小高層地塊,地塊屬性與瑞府差不多,東區(qū)城投摘地,找品質(zhì)房企代建是唯一出路,所以合作的房企至少是與華潤實(shí)力相仿也或者是超越,瑞府現(xiàn)在的庫存還有很多,如這兩個(gè)地塊明年上半年入市,三家也將在龍湖北岸上演三國鼎立的局面,價(jià)格大概率也會(huì)有波動(dòng),畢竟一茬接一茬的中產(chǎn)階級也被收割的差不多了,這樣看來均價(jià)25000一平的北龍湖或許真的不是夢。
這兩年龍湖北岸會(huì)非常熱鬧,這里靠PPT和規(guī)劃圖賣房也愈來愈難了,慢慢賣吧。