鄭州這次YQ從10月份15日左右開始發(fā)酵，時至今日已40天，還沒有結(jié)束的意思。
在這段時間很多售樓部的業(yè)績是掛零，少部分是個位數(shù)，極少部分能賣個幾十套。大大小小上百個項目，無疑再次被打擊到谷底。
以北岸華潤瑞府為例，前期蓄客就嚴(yán)重不足，只能和貝殼合作，還推出全民經(jīng)紀(jì)人政策，也獲得北龍湖首開就和渠道合作的”美譽(yù)”。有用沒用咱也不知道，肯定能捧個人場，我知道的是都有成交。
但經(jīng)過此次新一輪打擊后，瑞府不僅在原來貝殼合作的基礎(chǔ)上，增加了其他渠道，傭金方面也有很大提高。最重要的是，開啟了首付分期政策，首付40萬起，剩余首付給予延期寬限。
說明什么？說明賣的相當(dāng)不好，把自己一步步賣成了剛需盤。同在北岸的中海云鼎湖居，自始至終都沒有和分銷合作，連自己的全民經(jīng)紀(jì)人推薦也沒有什么過多獎勵，送點物業(yè)費還是什么來著。
也不知道心理作用還是啥，反正我現(xiàn)在看瑞府的眼神已經(jīng)變了。高端酒店入戶大堂已經(jīng)呈現(xiàn)，感覺也沒啥呀。景觀示范區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)，感覺跟1萬多的萬科未來時光沒差呀，哈哈哈，開個玩笑。
另外，還有一個小道消息，幸福里即將與分銷合作。南地塊賣的風(fēng)生水起，北地塊直接啞火。跟最近的市場有一定關(guān)系，但最關(guān)鍵的是北地塊素質(zhì)確實差了點，華潤上面對這個項目要求不同于其他項目，目前已投入上百億，再加上商業(yè)時間也有要求，后續(xù)都是錢，所以確實著急了。
價格方面應(yīng)該不會有太大讓步，后續(xù)產(chǎn)品很多都會低于3萬，因為南地塊把價格抬了上去。但應(yīng)該也不至于太難賣，這個位置，稍有一點火苗都能燃起來。
不得不說，幸福里工程進(jìn)度是真快，如果不是精裝，明天交房問題都不大。
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