作為知名央企華潤縱橫鄭州市場(chǎng)數(shù)年，11月19日終于彌補(bǔ)遺憾在北龍湖有了一席之地。
位于龍湖北岸龍湖外環(huán)北路南、龍?jiān)次饕唤謻|，85.387畝，建筑高度54米，容積率2.5，華潤以起始價(jià)、搖號(hào)方式摘得，總價(jià)20億，折合樓面價(jià)14060.6元/平，中海、金茂全程陪跑。
地塊指標(biāo)條件：
1、該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過31300元/平方米，如采用成品房方式交付，裝修價(jià)格不得超過4700元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
2、竟配建時(shí)應(yīng)配建公共租賃住房。
3、采用裝配式建筑。
隨著南岸豪宅的住宅地塊日益減少，北龍湖的住宅熱度已陸續(xù)向北岸轉(zhuǎn)移，當(dāng)然也因中原科技城的應(yīng)運(yùn)而生導(dǎo)致北龍湖住宅地塊大幅減少，目前住宅主要分為三個(gè)區(qū)域：
1、沿龍湖內(nèi)環(huán)北路北側(cè)分布，總12塊，容積率1.7，建筑高度24米，目前有保利和萬科項(xiàng)目，臨湖改善豪宅，屬于第一梯隊(duì)。
2、沿龍湖外環(huán)東路南側(cè)分布除安置房還有14個(gè)地塊，容積率2.5，建筑高度54米，目前有中海和魯能，小高層為主，屬于第二梯隊(duì)。
3、主要集中在魏河北、連霍高速南，共11個(gè)地塊，容積率2.5，建筑高度54米，純小高層，因距離連霍高速較近，屬于第三梯隊(duì)。
對(duì)號(hào)入座，華潤地塊標(biāo)準(zhǔn)的第二梯隊(duì)，小高層設(shè)計(jì)，與中海云鼎湖居類似，北龍湖向來風(fēng)光無限，華潤自然也不例外：1、主打稀缺，地處北龍湖區(qū)域本身就是一張王牌。2、位置不錯(cuò)，東側(cè)為龍?jiān)绰?，北?cè)為龍湖外環(huán)北路，向南有龍湖中環(huán)北路，距離地鐵4號(hào)線龍湖北站較近，北魏河，南龍湖，周邊有魯能公館和中海云鼎湖居。
稀缺+位置，但目前還是荒涼一片，需要時(shí)間，面積段應(yīng)該跟中海差不多，140平和160平為主，對(duì)入住北龍湖的中產(chǎn)階級(jí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以關(guān)注。
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