63土拍，萬科拿下二七新區(qū)車管所西側(cè)一宗土地，后定名萬科理想拾光。
土地是盛潤運河城的城改地范圍，按照慣例仍是盛潤的，但盛潤的資金鏈問題發(fā)酵的越來越嚴(yán)重，運河城項目也停工，想必是短期內(nèi)無力為繼，這才讓萬科把土地給納入麾下。
土地肯定是土拍之前各方已經(jīng)協(xié)商好的，盛潤肯定也無奈，但囊中羞澀的當(dāng)下也折騰不起來了，只能拱手讓人。
拿地的鄭州萬科建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東兩個，萬科51%，二七建投49%，二七區(qū)建投的入股目前看一定不僅是這一宗土地，畢竟運河城除了一期商品房蓋了，后續(xù)地塊都還沒動靜，后續(xù)的爛攤子還得收拾，只是不知還會有盛潤的事兒沒。
萬科理想拾光，單看土地指標(biāo)并不算優(yōu)秀。45畝地，3.5容積率，周邊安置房包圍、車管所傍身，諾達(dá)的區(qū)域孤零零的只有理想拾光一個商品房社區(qū)，南側(cè)界面較差還有高鐵線穿過，環(huán)境整體一般。
當(dāng)然，也有優(yōu)勢。
比如，大學(xué)南路7號線刺繡路站地鐵口，距離理想拾光直線距離500米左右，及時徒步，可能也就800米左右，地鐵輻射肯定沒問題，而且7號線實實在在建設(shè)中，交房后都差不多通車，不像遠(yuǎn)期規(guī)劃的地鐵線路。
地鐵是其最大的優(yōu)勢，除此之外，萬科品牌、精裝修、純高層/小高層設(shè)計、戶型有亮點等，也是項目的加分項。
對剛需最關(guān)鍵的價格，也相對友好。
均價13000元/㎡的精裝修，在三環(huán)—四環(huán)間的二七新區(qū)，相較于四環(huán)內(nèi)1萬出頭甚至12000+的價格來說，性價比一下子就突出了。
95㎡三室兩廳，1.5衛(wèi)的設(shè)計，也是非常方便實用。
何況在鄭州萬科還是相對比較靠譜的開發(fā)商，安全性這點對于剛需更是排在第一位的。
推薦 
推薦 
