萬科北龍湖項目備案地名，萬科拾謐苑
企業(yè)全稱：鄭州萬彩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
建設(shè)地點及規(guī)模：位于鄭東新區(qū)，北臨龍源西九街，南臨國基路，西臨龍湖中環(huán)西路，東臨龍湖內(nèi)環(huán)西路，用地面積46549.68平方米，建筑面積120661.93平方米，綠地率35%，計有18棟，建筑高度24米的居住區(qū)。這個和保利的比較接近。
保利的項目位于鄭東新區(qū)，北臨龍潤東路，南臨龍湖內(nèi)環(huán)北路，西臨龍源東四街，東臨龍沄路，用地面積48487.5平方米，建筑面積122505.71平方米，綠地率35.1%，計有19棟，建筑高度24米的居住區(qū)。保利的項目比萬科大點，但也多了一棟樓。
1*限價。有拿地價，有限價，再考慮到利潤率，萬科的項目大概率也會和保利的項目一樣。畢竟限價在那里，保利、萬科、中海這些開發(fā)商也不好突破。
2*品牌。萬科、龍湖這些開發(fā)商本身品牌就比較強，萬科即使沒有北龍湖項目，在鄭州也是很受歡迎的。萬科也不需要北龍湖項目來證明自己。這和永威、正商不一樣。永威上合院，這都是標(biāo)桿產(chǎn)品，永威的很多參觀項目都是永威東棠、永威上合院這些標(biāo)桿產(chǎn)品。比如永威進入河南的地市，很多人不熟悉永威，這些項目就會讓人參觀，感受永威的品質(zhì)。
3*區(qū)域。北龍湖這區(qū)域幾乎沒啥爭議，尤其是中原科技城這樣的規(guī)劃和落地，人們對北龍湖區(qū)域的價值還是很認(rèn)可的。中原科技城的落地是一個大的開始。以后會有更多高科技人員、高科技創(chuàng)業(yè)團體、金融從業(yè)人員這些人員在北龍湖及周邊居住。這對北龍湖也是一個改變。
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