正弘鉑悅在中牟新縣城的位置比較一般，但賣的還不錯(cuò)。
北側(cè)雖然有中牟第一高級(jí)中學(xué)，也已經(jīng)很多年，但過去也是一直在發(fā)展文博路以北區(qū)域，文博路以南還比較荒涼。東側(cè)雖然有文博路小學(xué)、中牟一初中新校區(qū)以及潘安湖濕地公園，但也是近幾年落地的，周邊住宅小區(qū)和商業(yè)較少。
劣勢(shì)也很明顯，西側(cè)緊挨廣惠街，西南側(cè)不遠(yuǎn)處就是互通立交，南側(cè)不遠(yuǎn)處是隴海鐵路線，噪音影響不可避免。
好在過去正弘一直在售地塊西側(cè)，目前所剩房源不多，預(yù)計(jì)今年底交房，外立面已經(jīng)做好。目前主推地塊東側(cè)，距離廣惠街還有一段距離。
正弘這個(gè)開發(fā)商還是比較靠譜的，在中牟本地是第一個(gè)項(xiàng)目，但在鄭州也算是響當(dāng)當(dāng)，畢竟還有一個(gè)從2018年開業(yè)至今五年的正弘城存在。中牟本地購(gòu)房者對(duì)北龍湖正弘瓴、正弘臻可能沒概念，但大衛(wèi)城、正弘城、360這種商場(chǎng)沒來過總歸也聽過。
項(xiàng)目總占地面積約77畝，包含10棟16-20層小高層，容積率倒是不低，2.8，戶型有98㎡三室兩廳一衛(wèi)、110㎡三室兩廳兩衛(wèi)、120-130㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)。最大的143㎡分布在中間兩棟樓王小高層上面。
外立面采用新中式風(fēng)格，呈現(xiàn)出來的質(zhì)感略低，但價(jià)格也在這擺著。
高層價(jià)格目前在6800-7500左右，小高層樓王相對(duì)高一些，在8000左右，毛坯交付。目前1/5/9/10幾棟樓已經(jīng)售完，8/11兩棟樓未開，整體銷售有三分之一，二期預(yù)計(jì)明年下半年交付，整體節(jié)奏還行。
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