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電建洺悅天璽特價房8500元/平米起，正常樓層均價9000元/平米左右，毛坯今年底交付。

本來電建洺悅天璽可以靠毛坯低價走量，哪能知道中間冒出來個遠洋臻園，降價無底線，特價房帶裝修的價格跟電建不相上下。

電建洺悅天璽最大的優(yōu)勢在于：央企+地鐵。

1、央企開發(fā)商，年底交付的準現(xiàn)房，在周邊項目當中，算是交房比較早的了。

2、臨近地鐵7號線，距離侯寨站大概700米左右，有地鐵加持，對剛需來說很重要。

電建洺悅天璽東側跟萬科大都會七期一路之隔，周邊缺乏配套，住宅主要集中在北側，有南崗劉安置小區(qū)，再往北有鑫苑鑫家、以及剛剛交付的金地正華漾時代、旭輝有園、昌建翡翠苑等小區(qū)，東側有已交付的萬科大都會，居住氛圍會好一些，但是電建西邊跟南邊都還屬于待開發(fā)的狀態(tài)，四環(huán)外的發(fā)展太慢了。

不僅如此，項目本身也有一些硬傷，比如說四塊太小，只有四棟樓，比如說人車不分流，新中式風格，產(chǎn)品稍顯落后。

但是整體來看，預算不夠想要上車鄭州主城，電建洺悅天璽算是最低門檻，央企不用擔心爛尾，還有地鐵，對于剛需來說真的是很友好了。