永威金橋西棠的問(wèn)題發(fā)展的這么嚴(yán)重，也沒(méi)見(jiàn)大的進(jìn)展，如果是挪用監(jiān)管資金，據(jù)為己有，那肯定是違法犯罪問(wèn)題，但這是投入到另一家公司去北龍湖拿地了，這也是不好的地方，項(xiàng)目停工或者爛尾是由于以前監(jiān)管資金的規(guī)定沒(méi)有那么嚴(yán)，或者企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，比如名門地產(chǎn)，申請(qǐng)破產(chǎn)，留下很多爛攤子。也沒(méi)見(jiàn)責(zé)任人受到影響，即使成了老賴，限制高消費(fèi)，那也沒(méi)什么用。
1*更嚴(yán)格的資金監(jiān)管。3月份的時(shí)候，河南也發(fā)布了預(yù)售資金監(jiān)管政策意見(jiàn)，其中重點(diǎn)監(jiān)管資金是確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金，以項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用及一定比例的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)為上限。預(yù)售收入超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度上限的款項(xiàng)，屬于一般監(jiān)管資金，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)提取和使用。
2*更大的責(zé)任。項(xiàng)目爛尾或者停工不能簡(jiǎn)單的就是開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)不善就沒(méi)事兒了。
新的資金監(jiān)管意見(jiàn)監(jiān)管賬戶收取的房?jī)r(jià)款屬于重點(diǎn)監(jiān)管資金的，經(jīng)批準(zhǔn)后專項(xiàng)用于支付項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用，包括項(xiàng)目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和施工進(jìn)度款等相關(guān)支出，不得用于支付其他借(貸)款的本金和利息，不得用于繳納土地價(jià)款、罰金、支付營(yíng)銷費(fèi)用及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)員工工資等。
不得用于繳納土地價(jià)款，這個(gè)資金監(jiān)管意見(jiàn)特別強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)，也說(shuō)明這把預(yù)售款用于繳納土地價(jià)款以前也是存在的，現(xiàn)在是把這個(gè)漏洞補(bǔ)上。
就像西棠業(yè)主公眾號(hào)那樣的情況說(shuō)明，西棠項(xiàng)目已購(gòu)房業(yè)主中很大一部分是響應(yīng)號(hào)召，在鄭置業(yè)扎根的各行業(yè)緊缺人才。西棠項(xiàng)目停工維權(quán)事件已經(jīng)嚴(yán)重挫傷了這些人才返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的積極性，并對(duì)招才引智戰(zhàn)略產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。
加強(qiáng)資金監(jiān)管，保障購(gòu)房者利益，不要因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致廣大購(gòu)房者無(wú)家可歸。
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