十年?yáng)|棠，終見(jiàn)西棠。
也只有永威每次打廣告必加上東棠，誠(chéng)然去過(guò)東棠的都會(huì)被東棠的一切所折服，沒(méi)有那么神話，其實(shí)都是一點(diǎn)一點(diǎn)精雕細(xì)琢和大量資金投入打磨來(lái)的，任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商如果愿意花費(fèi)同樣的精力和金錢(qián)，完全可以再造東棠，可惜，他們不是永威，他們都學(xué)會(huì)了碧桂園那一套高周轉(zhuǎn)掙錢(qián)之路，誰(shuí)還有心思去打磨一個(gè)已經(jīng)交房的樓盤(pán)，沒(méi)把保安保潔給你換成60+的大叔都對(duì)得起你了，這就是目前中國(guó)99%房企的思想，快錢(qián)掙得多了慢錢(qián)就看不到眼里了。
永威金橋西棠項(xiàng)目位于高新區(qū)長(zhǎng)椿路東、科學(xué)大道北；項(xiàng)目總占地約133畝，總建筑面積約46萬(wàn)㎡，住宅建筑面積約29.2萬(wàn)㎡，容積率3.99，建筑密度20%，綠地率35%。整個(gè)建筑陣列式分布，涵蓋14棟26-33層的高層和1棟辦公、1棟幼兒園，戶型為建面約95-129㎡三室、142-179㎡四室。
在房地產(chǎn)投拓圈這塊地想吃的很多可惜都怕扎嘴，只有永威的溢價(jià)能力可以毫不猶豫拿進(jìn)來(lái)，畢竟商業(yè)辦公的自持和引進(jìn)各種實(shí)驗(yàn)室的條件是需要不少資金的。
項(xiàng)目整體宣傳改善但是因?yàn)榧兏邔雍筒块T(mén)小戶型的設(shè)計(jì)，只能說(shuō)是剛需+偏改，畢竟面對(duì)市場(chǎng)， 強(qiáng)如永威也得低頭。戶型設(shè)計(jì)并不是永威的強(qiáng)項(xiàng)，不過(guò)無(wú)論是95的小三還是129的大三房和140+的四房，都是市場(chǎng)上經(jīng)受過(guò)考驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)戶型，永威再拿來(lái)做一下微調(diào)，足以滿足90%的挑剔，剩下的10%人群還是自己設(shè)計(jì)戶型的比較好，畢竟再神在他們眼中也有問(wèn)題。不過(guò)不建議入手116的三房，純南的設(shè)計(jì)已經(jīng)很少了，甚至還沒(méi)有95的戶型設(shè)計(jì)好，預(yù)計(jì)這個(gè)戶型價(jià)格會(huì)低于其他。
永威的位置也是優(yōu)勢(shì)，地鐵口，高新區(qū)核心的科學(xué)大道，向西走四環(huán)向東奔三環(huán)，交通出行也是極為便利，東邊有正弘的商業(yè)配套，北邊有公園茂的商業(yè)配套，完美
。
高新區(qū)最近兩年不斷涌現(xiàn)出有改善基因的樓盤(pán)，而且龍湖和永威這兩個(gè)一個(gè)是全國(guó)的精細(xì)化大師，一個(gè)是鄭州的精細(xì)化大師都選擇了高新區(qū)，說(shuō)明區(qū)域的價(jià)值提升和改善空間還是十足的。
高新區(qū)改善確實(shí)可以重點(diǎn)關(guān)注，預(yù)計(jì)永威價(jià)格1.65+會(huì)打破高新區(qū)天花板，畢竟他是永威。
高新老城改善三雄：性價(jià)比正弘、大戶型選龍湖的洋房、品質(zhì)和追求選永威吧
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