綠都盛潤云立方，二七區(qū)大學路與鼎盛大道交匯處。
先簡單的說一下項目情況：占地面積是1.3萬平方米，容積率是5，總的建筑面積是9萬平方米，規(guī)劃了2棟樓，1號樓是現(xiàn)房LOFT，戶型面積從32平方米-59平方米，梯戶比是6T46戶，層高是4.5米。
目前的銷售政策也是非常狠，年底“突突突”的收割客戶——首付只要一萬塊錢，其余的全部貸款（首付貸+按揭），均價6XXX元/平方米，總價22萬左右，打出的廣告語是——“可以總價20萬35平現(xiàn)房小復式，何必百萬89平緊湊小三房”。
這個項目能占的優(yōu)勢全部都占了，小面積32-69平方米，低總價，單價只要6XXX，一套房子20萬，首付只需要一萬塊，杠桿給你加到位，最后一個是強分銷，錢得給足了，分銷才能加把勁干活。
公寓位置是最關鍵的，首先門口得有一個地鐵口吧，門口有一個7號線南環(huán)公園站，退其次周邊得有大量的商業(yè)或者人群，北側(cè)有一個泰宏商業(yè)中心，東側(cè)有一個麥德龍（預計）。
這個項目吹牛吹到你都不敢相信，宣傳的事租金＞月供，月供約1000，租金1200-1500，這是穩(wěn)賺不賠啊，周邊的租金咱們看看亞新新公館800-1200元/平方米；泰宏900-1300元/平方米；看看還是能投資的。
如果全款22萬買一套，租金按照1200計算，投資回報率12*0.12/22=6.5%，實際上應該是達不到的，能到3%都是非常不錯，這里面有幾個問題，第一就是你能不能租出去，一棟樓有那么多公寓，憑啥你租的價格高？
珍愛生命，遠離公寓。
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