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鑫苑航美國際智慧城，港南S102與暖泉路交匯處。

這個(gè)項(xiàng)目絕對是冷門項(xiàng)目，瞅了瞅上一條點(diǎn)評還是一年多之前我點(diǎn)評的，當(dāng)時(shí)一家人買房26萬的購房款變成禮品，抖音70萬的瀏覽量。

當(dāng)時(shí)的價(jià)格是7300元左右，一年多之后現(xiàn)在的價(jià)格則是6300元左右，第一次在鄭州見到越賣越便宜的項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于薛店鎮(zhèn)，距離新鄭國際機(jī)場8公里，距離龍湖鎮(zhèn)為13公里，位置是真偏，價(jià)格越來越便宜也是正常，主要內(nèi)容是運(yùn)營產(chǎn)業(yè)，住宅只是順帶做一下。

這個(gè)項(xiàng)目項(xiàng)目是由鑫苑中國和鄭州航美正興科技園有限公司共同開發(fā)建設(shè)運(yùn)營的，項(xiàng)目總占地1350畝，總建設(shè)面積123.2萬方，總投資額約50個(gè)億，分3期開發(fā)，開發(fā)周期大約5年，項(xiàng)目綜合容積率1.3。

該項(xiàng)目總占地1350畝，容積率1，3，總建筑面積123萬㎡，按照7：2：1進(jìn)行產(chǎn)業(yè)、住宅、商業(yè)規(guī)劃，產(chǎn)品形態(tài)有企業(yè)獨(dú)棟、平層辦公、小高層人才居住配套、風(fēng)情商業(yè)街、集中商業(yè)、酒店、幼兒園、小學(xué)等。

目前這個(gè)項(xiàng)目在銷售的是二期，主要的戶型是88平方米的三房、108平方米和120平方米的三房，戶型設(shè)計(jì)的筆比較老套，沒啥新意，畢竟主業(yè)還是做產(chǎn)業(yè)園。

結(jié)論是不建議購買，不建議購買，不建議購買。

對于在鄭州的買房子的老鐵，一定要看的遠(yuǎn)一些，買的房子不僅要住，而且還要能升值，有的房子可以住但不升值，有的升值但不能住。

落腳在鄭州，必然一套房子房子是解決不了問題，肯定有第二套，第三套，家里人口增加、孩子上學(xué)、老人過來，都得考慮換一個(gè)大房子，大概率是把之前的小房子賣了，然后買一套大的。