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融信城市之窗綠博園文通路東、富貴二路南。

這是一宗商務用地，占地約77畝，容積率為4.0，總建筑面積26萬平方米，物業(yè)形態(tài)包括平層公寓和LOFT公寓。

先說一下觀點，不建議購買，不建議購買，不建議購買。

買之前可以問自己幾個問題？

1、能租多少錢？
2、投資回報率多少？
3、將來賣給誰？

租多少錢？我估計那個地方大概率是租不出去的，沒有那么多人，即使有人也是優(yōu)先考慮住宅，公寓往后靠靠，其次投資回報率市區(qū)靜態(tài)3%靠下，算下來33年回本，一算就是一個賠本的生意，更何況是綠博；最后一個問題，將來二手房無人問津。

所以說買這只能是當韭菜的命運。

再說綠博，住宅價格突突的一直往下降，前幾年高位買綠博的有錢人也算是被市場狠狠教育了一下，站了高崗上被套欲哭無淚。

住宅市場下滑，公寓市場更是糟糕，融信城市之窗一個月賣幾十套房子，按照這個節(jié)奏去化三四年還不一定能賣完。

萬般皆是命，半點不由人，最后再次重申不建議購買公寓。