宏江瀚苑位置位于中原區(qū)嵩山路棉紡路。
項目是宏江中央廣場的三期，三期產(chǎn)品由3萬㎡綠色生態(tài)mall、3棟高層和1棟10層酒店組成。
在售產(chǎn)品84㎡兩室一廳、106㎡三房，4T10戶，價格14000-15000元/㎡，首付分期政策 訂房交首付款5%，5月底再交5% ，剩余每半年一次分兩年半5次還清，交房時間2022年10月。
看看項目的賣點：
1.交通上：
雙地鐵1號線/5號線(1號線碧沙崗站) ，5號線(五一公園站)
2.教育上：
互助路小學分校-錦江小學（公立）、四中分校-錦江中學（公立）、幼兒園-鄭煤機幼兒園（私立）全部建成并招生，劃片入學，開發(fā)商投資建學校。
3.商業(yè)上：
丹尼斯（項目旁邊）、盛潤錦繡城商業(yè)（臨近項目）、錦藝城商業(yè)（距離項目2公里）
4.醫(yī)療上：
河醫(yī)（三級甲等醫(yī)院鄭大一附院）、153醫(yī)院、鄭州市中心醫(yī)院（豫欣醫(yī)院）、鄭州中醫(yī)院、市兒童醫(yī)院
這個項目已經(jīng)開發(fā)到3期，最早時候是中原區(qū)很火爆的項目，每次開盤基本清盤，當時它是西區(qū)二環(huán)內(nèi)僅有少量的70年小戶型產(chǎn)品，而且緊鄰地鐵口，擁抱丹尼斯，當時吸足了眼球。
目前在售的是84/106㎡的產(chǎn)品，4T10戶，說實話從戶型上這個產(chǎn)品不占光，加上梯戶比太多，會影響居住的舒適度，關(guān)注的都知道這個項目交房維權(quán)的事件，都上了小莉幫忙，可見工程質(zhì)量也存在問題，畢竟是地市開發(fā)商操盤的項目，各個方面都缺乏經(jīng)驗和遠見，口碑妥妥做壞了，可惜了這塊寶地。
從剛需購房的角度看，這個位置無論從學校、地鐵、商業(yè)、、醫(yī)療上都無從挑剔的，都很便利，但是這個項目的工程質(zhì)量和后期物業(yè)會是這個項目痛點，具體看購買者的取舍了，資金充足的話也可考慮區(qū)域內(nèi)帶學區(qū)的二手房，比如錦藝城（互助路小學）、盛潤錦繡城（伊河路小學）、現(xiàn)在疫情和經(jīng)濟影響，二手市場有足夠撿漏的機會。
如果關(guān)注這個項目小戶型的可以再等等，預(yù)計下半年會推出小戶型，據(jù)說價格很親民，需要的可以關(guān)注一下，但還是那句話大機率時候價格決定價值，這個要購房者綜合考慮，勿沖動購房，不要在大宗消費上交學費。
推薦 
