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二七鑫苑鑫中心位于二七區(qū)大學(xué)南路與南四環(huán)交匯處西南側(cè)；
項目目前在售有公寓產(chǎn)品，面積為50-98㎡，均價6500元/㎡起，賣點是大學(xué)路地鐵口準(zhǔn)現(xiàn)房！不限購、不限貸；2017年交房有暖氣，因為公寓的面積稍微有些大，位置上又沒有太大的優(yōu)勢（南四環(huán)），公寓的產(chǎn)品上有沒有特別突出的賣點，所以雖然價格上很有吸引力，但是產(chǎn)品的去化確一直不是特別的理想；很多項目有70年產(chǎn)權(quán)的小戶型產(chǎn)品（面積在40多平米），所以在這個點上置業(yè)顧問對客戶的引導(dǎo)上還是有一定的阻力的，那我們來算算，如果買一個52㎡的小戶型，總價在30多萬左右，那么就要付10幾萬左右的首付款，那么在市區(qū)買一個70多平米的70年產(chǎn)權(quán)的住宅，首付款也就在10幾萬（首套），所以客戶還是會有這方面的計算，但是項目有自身最大的優(yōu)勢就是，明年就交房了，可以在裝修后，立即投入使用；現(xiàn)在隨著市場的進(jìn)步與產(chǎn)品的優(yōu)化，公寓以35㎡左右的為市場產(chǎn)品主流，其中美景的18㎡小戶型，洞林湖的甲殼蟲28㎡的公寓產(chǎn)品，基本開盤很快就清盤了，所以產(chǎn)品還是要結(jié)合現(xiàn)在的主流消費群，不過項目的價格確實很優(yōu)惠，有這方面投資意向的，可以去看看，但是周邊臨著市場，考慮到后期居住氛圍不純碎，建議還是以投資為主！