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　　　　聽朋友說開詳御龍城馬上要賣三期13號樓、14號樓70年產(chǎn)權(quán)的小公館了，二期尾盤已經(jīng)跳到了每平17000元。然后說該樓盤怎么好怎么好，其實朋友只是偶爾路過一下，對該樓盤并不十分了解。
　　　　首先，都說它挨著綠蔭公園，沒事兒可以去走路鍛煉身體，但是分明晚上公園里邊人擠人，有時候走路都不敢走，怕一走快碰到人了；其次，都說它挨著天旺廣場，還有樓下就是天旺優(yōu)庫，但是天旺優(yōu)庫除了挨著東風(fēng)路的一排商戶勉強(qiáng)還可以，里邊的商戶好多都在轉(zhuǎn)讓；然后，都說它交通便利，但是目前晚上門口卻常常堵車，就是看著家卻回不去；還有，有說它是品質(zhì)盤，但是卻時常有人在門口拉著橫幅維權(quán)，而且有一棟樓的地也被開發(fā)商抵押了，小區(qū)的構(gòu)造分明就是筒子樓式的。所以，對于目前該樓盤的定價，相較于該樓盤的品質(zhì)，價格感覺是稍微有點偏高的。當(dāng)然，尾盤的定價也是為未來小公館的定價打下了基礎(chǔ)，如果未來小公館定價過高，購買用來自主的需要多加斟酌。