- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
萬科長基云廬一期所剩房源不多，目前已經(jīng)推出二期。
二期位于雁月大道南側(cè)，南鄰鷺鳴湖水域。占地約101畝，容積率為1.15，相比一期更低一些。周邊綠地香頌二期容積率為1.04，應(yīng)該是最低的。
項(xiàng)目規(guī)劃有建面約206-251㎡的聯(lián)排、疊拼，共計(jì)340套。其中疊拼264套、聯(lián)排75套、類獨(dú)棟1套。
主推的是疊墅產(chǎn)品，共五層。分為上疊、下疊。上疊贈(zèng)送負(fù)一層部分面積以及五層露臺(tái)，建面約200㎡；下疊贈(zèng)送花園以及負(fù)一層部分面積，建面約185㎡。
從某種程度上，還是挺佩服萬科的操盤和定價(jià)能力，萬科城、萬科蘭喬圣菲、萬科美景世玠、萬科天倫紫臺(tái)一期、萬科美景魅力之城、萬科長基云廬一期等，在所在片區(qū)銷售去化都是一流水平。
今年雁鳴湖各項(xiàng)目都不好賣，新來的綠都雁鳴敘和永威上和府也是頭疼，主打產(chǎn)品的永威一期還沒怎么賣又推出來二期精裝小高層，也是急不可耐。
這邊環(huán)境不說一流吧，確實(shí)還可以，起碼樹林和湖水還是有的。距離方面與普羅理想國相差也不遠(yuǎn)。個(gè)人認(rèn)為，配套是這個(gè)片區(qū)的一大硬傷。
先說學(xué)校，只有村鎮(zhèn)幼兒園、小學(xué)、初中；
醫(yī)院，只有鎮(zhèn)衛(wèi)生院
商場，有個(gè)縣城商業(yè)世紀(jì)城。
這些東西對(duì)于一些剛需及改善群體來說，有點(diǎn)致命，畢竟還是要生活的。周一到周五住在市區(qū)，周六起來雁鳴湖放松，這種生活還是不現(xiàn)實(shí)的。
區(qū)域內(nèi)這些開發(fā)商如果能夠引進(jìn)一兩所知名學(xué)校落地，日子應(yīng)該會(huì)好過很多吧。(展開全部)
項(xiàng)目展示區(qū)，做得經(jīng)典。體現(xiàn)了項(xiàng)目本身旅游休閑度假的氣質(zhì)，與水的完美結(jié)合，讓湖邊的房子顯示出了很好的靈氣。景觀實(shí)景展示，游走在這里，真是向往的社區(qū)圣地。戶型，生活場景設(shè)置更是精細(xì)化，包括屋頂露臺(tái)的小泳池，各種生活細(xì)節(jié)的展現(xiàn)，讓希望寧靜度假生活的人們新生愛戀。唯一的問題是，周邊片區(qū)配套還需要時(shí)間，這里經(jīng)過了利海的挫折，到現(xiàn)在還沒有完全走出來。雖然有不少的大項(xiàng)目利好，雁鳴湖整體的方向與基礎(chǔ)設(shè)施提升，還是需要一個(gè)漫長的過程。
結(jié)廬在人境，而無車馬喧。
案名借鑒了陶淵明的組詩《飲酒》，表現(xiàn)了隱居生活的情趣。
正好表現(xiàn)了萬科長基云廬的特點(diǎn)，遠(yuǎn)離鬧市，悠享自然，項(xiàng)目定位自然是郊區(qū)享受型產(chǎn)品。
?
意境是好的，但看到開發(fā)商——河南長基雁鳴湖新農(nóng)村建設(shè)開發(fā)有限公司，再想想你簽合同時(shí)買的是個(gè)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目，總覺的心里怪怪的。
?
云廬的位置位于長基雁月灣的西北側(cè)，離鷺鳴湖稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，但也是雁鳴組團(tuán)很不錯(cuò)的位置了。
占地面積：一期約6.7萬方，全期約43.9萬方；建筑面積：一期6.4萬方，全期71.2萬方；容積率：一期約為1.47，全期1.62。相比蘭喬圣菲287畝，容積率1.20，32萬的建面來說，可施展的空間還是蠻大的。
?
對(duì)于遠(yuǎn)郊低密產(chǎn)品來說，由于地段過于偏遠(yuǎn)，產(chǎn)品打造方面會(huì)格外出彩，不然怎么吸引土豪來一擲萬金呢。從目前得到得消息，云廬定位是高于蘭喬圣菲的。
?
單從景觀來說，蘭喬園林景觀設(shè)置“七重園林景觀”層層遞進(jìn)，核心景觀是11000平的人工湖，云廬則將廬文化精髓滲透于社區(qū)之中，打造“云廬十景”清幽之境，核心景觀打造40000平米內(nèi)湖。一個(gè)七，一個(gè)十，一個(gè)11000，一個(gè)40000，可以看出云廬的魅力。
?
此次景觀打造中，會(huì)出現(xiàn)以下一些特色：
1、? 天云橋，打破傳統(tǒng)拱橋形式，將橋面最大化降低，呈現(xiàn)棧橋與湖面一體的視覺效果，這種橋在名門翠園公園里也有。
2、? 碧水連天，將會(huì)所二層露臺(tái)外延，打造無邊界鏡面水系，在視界內(nèi)將一池水景與內(nèi)湖相連，這種效果在美景素心園最典型。
3、? 百尺銀灘，在湖邊打造70米長的細(xì)膩沙灘，營造海邊度假的效果。
?
至于具體的產(chǎn)品，看過蘭喬圣菲后比較無感，蘭喬是雙拼為主，由于相關(guān)規(guī)定住宅必須4層以上，鄭州的別墅產(chǎn)品普遍局促，尤其4樓的面積很小，沒啥實(shí)用價(jià)值，聽說云廬規(guī)劃的聯(lián)排，估計(jì)戶型方面沒啥亮點(diǎn)了。
?
云廬示范區(qū)開放還是很值得一看的。(展開全部)
目前得到的消息是，萬科與長基合作的只有雁月灣二期地塊的六百多畝地，案名為萬科長基云廬，與長基雁月灣是分開的，以后很長一段時(shí)間這兩個(gè)項(xiàng)目將長期共存，兩個(gè)項(xiàng)目的售樓部，電話。這樣搞...估計(jì)萬科對(duì)于遠(yuǎn)郊盤先拿一塊地來試試水，而長基也想借萬科的招牌獨(dú)自開發(fā)剩下的地塊...且賣且觀望。
萬科長基云廬別墅房源在售，建面約179-360㎡，整體均價(jià)14300元/㎡，預(yù)計(jì)2019年底交房，詳詢售樓部
萬科長基云廬2018年7月28日上午10點(diǎn)線上選房共推出推出房源：229套（不含4套樣板間），上下疊200平，上中下17...
萬科長基云廬開盤時(shí)間待定
在線客服
官方微信
客戶端下載
