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綠地璀璨星座位于北三環(huán)與江山路交匯處，是璀璨天成二期，規(guī)劃4棟精裝loft公寓、2棟住宅，目前在售的為1#、2#、5#，全為loft小公寓，面積為37-44平，51-65平，精裝修，5梯32戶，6梯35戶，4.9米挑高，目前證件不全，但可以內(nèi)部簽合同，分批預(yù)交首付款，10月份簽合同。
優(yōu)點：投資小戶型最重要的是交通，周邊3號線、4號線環(huán)繞，公共交通方便，與傳統(tǒng)筒子樓公寓不同的是綠地采用的是風(fēng)車式圍合設(shè)計，保證了房間的雙向通透，智能化家居是交付標(biāo)準(zhǔn)，新風(fēng)系統(tǒng)，與宜家家居一路之隔，加上后期綠地規(guī)劃的商業(yè)，這邊未來將成為惠濟(jì)北區(qū)江山路一帶的商業(yè)中心。
缺點：公寓的得房率比較低，空間比較小，建筑密度比較大，部分戶型采光不好，投資轉(zhuǎn)讓交稅比較高，40年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)水電。
但公寓一般價格比住宅低，面積小，總價也比較低，隨著鄭州房價漲幅的增長，小公寓也會越來越受年輕人喜歡，對于這塊，加上未來宜家所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，也不免是個機(jī)會啊。