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金科中原就是之前的金科賈魯小鎮(zhèn)的確定案名了，項目位于常西湖新區(qū)南部，旁邊除了常莊水庫，還有賈魯河和南水北調運兩大水系，計劃分多期開發(fā)，預計開發(fā)周期在8-10年時間，首期的地塊為中原區(qū)段莊、郭廠、馮灣、道李村城中村改造項目（一期）用地，預計在今年11月份開盤，目前實地售樓部還沒有建好，只有城市展廳在中原區(qū)中原萬達西邊，保利心語三期的對面。

項目總占地大概7000畝左右，標準的千畝大盤，據置業(yè)顧問介紹，未來規(guī)劃配套有26所學校和五座公園，據理解后期配建的五座公園分別是：金科運動公園、金科體育公園、賈魯河沿岸的十里畫廊生態(tài)公園、花海公園以及常莊遺址公園。目前，金科運動公園正在施工，預計在6月底建成。學校方面據置業(yè)顧問介紹，后期意向引進像伊河路小學，鄭州一中，鄭州外國語中學，貝斯特幼兒園，小學，初中等名校。

項目一期位置規(guī)劃了12棟高層，首期戶型是96-117-127-143這四個戶型，容積率3.5，據說是金科的博翠系列的交房標準，可以參考金科博翠書院。目前項目的外立面都還沒做展示，前期釋放的消息不多，但看產品規(guī)劃和設計就有一股濃濃的剛性的味道，如果單從周邊環(huán)境結合居住舒適度的前提下，做成純洋房或者純小高層社區(qū)是不是給人的感覺更加合理，純高層社區(qū)容積率如此之高，再談改善就可能是個偽命題了。