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金科中原正常售完住宅剛需品牌生態(tài)環(huán)境

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金科中原點(diǎn)評

石子～鄭州折疊 2017-03-25 12:11

最近沒有發(fā)文，但也一直關(guān)注鄭州樓市，有兩件事對市場影響很大，一是萬科城的13800，二是萬科紫臺二期的15800，價(jià)位難道還不夠高，限購難道還不夠嚴(yán)格，但從去化率看，有錢，有資格的購房者還真是大有人在。
開發(fā)商拿地?zé)崆椴桓模泻屃吮淘吹膬蓧K地，就是惠濟(jì)萬達(dá)周邊的月湖的地，商業(yè)地塊整到2000多萬一畝，是中海運(yùn)行能力強(qiáng)，住宅地塊因?yàn)槿蹟?，找了十幾個(gè)殼圍標(biāo)，是人家財(cái)大氣粗，更是煞費(fèi)心機(jī)。要知道碧源項(xiàng)目惠濟(jì)政府下屬投資公司可是有大量股份的，不過人家中海根本不尿你，你那衙門太小，級別太低。
樓市君說的有道理，畢竟有大量土地供給，等到下半年再看大勢吧，鄭州房地產(chǎn)就像一艘航母，高速前行中不可能迅速剎車立正，反之也不可能迅速啟動，有的是時(shí)間。

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羽毛兔爺 2017-03-25 22:59
萬科定價(jià)，真的挺黑的。

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186******21 2017-03-25 16:27
終于不是自稱“剛需”的評論了。

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石子～鄭州折疊回復(fù) 186******21

都是剛需啊，沒三套房子，真的不夠住

2017-03-25 22:30

羽毛兔爺回復(fù) 石子～鄭州折疊

四套以內(nèi)，都是剛需。

2017-03-25 22:52
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塔列朗 2017-03-25 14:59
萬科城和紫臺采取的策略是:無資格先選房，選完能補(bǔ)就補(bǔ)，補(bǔ)不了也不讓轉(zhuǎn)，就這么吊著那些被限購的購房者。一來可以提高表面去化率，二來萬一限購放松可以跑一批，三來實(shí)在搞不定退下來的房源還能高價(jià)賣。萬科這種銷售策略可謂為賣房無底線，購房者看中萬科名氣大、物業(yè)好，萬科好歹做出點(diǎn)維護(hù)自己面子的事兒唄。

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石子～鄭州折疊回復(fù) 塔列朗

這才是真實(shí)情況啊

2017-03-25 22:31
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那就這樣吧 2017-03-25 13:59
有說法原本碧源的那塊地是碧源故意給中海的，這樣還可以傍大款，借住中海的宣傳無形也給自己宣傳了！

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微信用戶 2017-03-25 13:42
中海和昌華潤拿了北環(huán)原來舊貨市場土地也是按兵不動啊

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風(fēng)行 2017-03-25 13:16
很喜歡看你的分析，樓市好壞看下半年，踩了剎車還要滑行一段時(shí)間，我也是剛需，奉勸各位聽黨的話，現(xiàn)在黨不讓買就等等別挖空心思的為了個(gè)資格費(fèi)勁腦子傷透神，政策最少持續(xù)四年，有可能直接到房產(chǎn)稅出臺，不要用老經(jīng)驗(yàn)看待樓市，記住領(lǐng)導(dǎo)說的話房子用來住的不是炒的，后續(xù)很多政策會逼出存量房，剛需準(zhǔn)備好錢下半年入市不晚！

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