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象湖里，鄭開物流通道與康莊路交匯處東南。

營銷中心：東風(fēng)路與中州大道交匯向西100米路南。

開發(fā)商情況：
河南恒華置業(yè)有限公司，股東是三個(gè)自然人股東，根據(jù)知情人士介紹背后的大老板為項(xiàng)城市的原財(cái)政局副局長劉某，非常典型的有背景的小開發(fā)商。

土地情況：
該地塊位于白沙組團(tuán)中央大道南側(cè)、康莊路東側(cè)，原來的名稱為龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司，土地使用權(quán)為龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司，年限是40年，總共占地33.57畝，容積率為3.5，成交總價(jià)2851.5580萬元。

項(xiàng)目情況：
?項(xiàng)目總共占地33.57畝，總建筑面積9萬平方米，總戶數(shù)約1900戶，一共規(guī)劃的是4棟樓，1-2層為1.2萬平方米的商業(yè)，3-14層為公寓，15-16為loft,4T24戶，戶型為44-59平方米（四個(gè)角為59平方米，其余為44、47平方米），現(xiàn)在主要在售的是c棟樓。

價(jià)位情況：
均價(jià)7000元／平方米，2萬可以直接訂房，首付5成，約15萬，月供1600元／月，預(yù)售證下來之前有一次更名或者退房機(jī)會(huì)。

去年年底項(xiàng)目內(nèi)部開始TG，大概也是七千左右，到了現(xiàn)在還是這個(gè)價(jià)格，跟周邊比起來也是便宜很多。目前住宅被限購，會(huì)有部分資金流入公寓市場，公寓的春天到來，但是買公寓要謹(jǐn)慎。如果要投資公寓，建議選擇城市成熟區(qū)域！象湖里的小開發(fā)商，加上區(qū)域短時(shí)間內(nèi)無法成熟，建議還是謹(jǐn)慎！