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朗悅也算是民企中為數(shù)不多的體面了，公園府新地塊悅瓴苑規(guī)劃公示。

地塊位于雪松路西、梧桐街北，137畝，是朗悅集團(tuán)2021年摘得的地塊，折合樓面價(jià)3949元/㎡，時(shí)隔兩年，項(xiàng)目才得以啟動(dòng)，不知如果放在2023年，朗悅還有沒有勇氣斥資12億元來(lái)拿地。

容積率3.59，規(guī)劃15棟高層建筑，2753戶，其中212戶套內(nèi)建筑面積大于130平，同時(shí)建筑面積大于144平，集中綠地4480.8㎡，規(guī)劃部分架空層，地塊較大，按照規(guī)劃社區(qū)中間會(huì)以街坊路分隔，戶型兩梯四戶為主，涵蓋三房和四房，定位剛需、剛改和改善，相比公園府前期系列，這個(gè)地塊在外立面也做了全新的提升。

也算是標(biāo)準(zhǔn)高新主城的項(xiàng)目了，所以區(qū)位價(jià)值及其位置都是當(dāng)仁不讓的一大優(yōu)勢(shì)，南臨梧桐街、東臨雪松路，最近地鐵線路為1號(hào)線的梧桐街站，出行還是非常方便的，周邊有已經(jīng)交房的公園府項(xiàng)目，生活配套也絕對(duì)的滿足日常生活需要。

提到朗悅就不得不提教育，朗悅的千畝大盤都是主打教育+商業(yè)，公園府也是一樣，項(xiàng)目北側(cè)即是朗悅配備的朗悅實(shí)驗(yàn)中學(xué)，委托河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)全面管理，規(guī)劃48個(gè)班，二者的關(guān)系據(jù)說(shuō)是托管，簽的有合同期限，教育資源這個(gè)就是即便是名校的分校，也是一所新學(xué)校而已，所有的一切都需要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證。

根據(jù)地塊指標(biāo)條件，該地塊需建設(shè)不少于5178平方米的福利性安置房，此類房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷售，安排在哪一棟樓才能將影響降到最低呢。

產(chǎn)品和位置再好，價(jià)格高了也沒人買，所以定價(jià)很重要。