2021年12月27日，鄭州第三次集中土拍，河南朗泰置業(yè)有限公司以底價(jià)129776萬(wàn)元競(jìng)得鄭政高出〔2021〕17號(hào)（網(wǎng)）地塊，將作為朗悅公園府項(xiàng)目后續(xù)地塊。
地塊基本信息：
該地塊位于雪松路西、梧桐街北，總用地面積111154.628㎡，約合166.7畝，容積率>1.1，<3.6，綠地率>35%，建筑密<20%,建筑高度>100m。該地塊需配建一所15班制幼兒園，用地面積應(yīng)不少于8100㎡，生均用地面積應(yīng)不小于18㎡；同時(shí)需配建有社區(qū)便民店、菜市場(chǎng)、便民服務(wù)站等。
地塊指標(biāo)條件：
1、該地塊需建設(shè)不少于5178㎡的福利性安置房，此類(lèi)房屋不得進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售。
2、依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)需求，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，宜優(yōu)先規(guī)劃設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)需求的商品住房。
該地塊位于雪松路西、梧桐街北，也就是現(xiàn)在朗悅公園府售樓部的位置，相比目前在售的五期地塊，該地塊更靠南，距離地鐵1號(hào)線梧桐街站步行約1公里左右；距離科學(xué)大道以北的大型商業(yè)，像公園茂、高新萬(wàn)達(dá)比較遠(yuǎn)，但是周邊小區(qū)底商多，能滿足基本的日常生活所需；
學(xué)校方面，朗悅簽約學(xué)校的實(shí)力有目共睹，目前在售五期宣傳的是鄭州中學(xué)附屬小學(xué)（冬青街校區(qū)）和河南省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)，后續(xù)地塊大概率也會(huì)簽約好學(xué)校。
不過(guò)謙祥云棲同樣打著鄭州中學(xué)附屬小學(xué)和鄭州中學(xué)雙學(xué)區(qū)的口號(hào)入市，與朗悅公園府直接形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，學(xué)校優(yōu)勢(shì)甚至比朗悅公園府更明顯，畢竟鄭州中學(xué)是老牌學(xué)校，而省第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)是新建學(xué)校。
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