日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

售樓部確實很小，看起來也不上檔次，產(chǎn)品還是有點小意思的。一共分三期開發(fā)，一期位于最西側，臨近文博東路，與百腦匯一路之隔，二期位于一期和花園路之間，三期花園路和經(jīng)三路之間，目前一期正在蓄客，有四個證，預計9—10月份五證齊全開盤。地上主要為公園，設置有:攀巖墻、極限運動區(qū)、親子樂園、婚紗攝影區(qū)以及攝友會聚會的咖啡廳、露天廣場等。地下三層，負二層、負三層為停車位，只租不售，負一層為主要銷售的產(chǎn)品:攝影主題藝術商業(yè)，說白了就是專門銷售攝影器材的商鋪。產(chǎn)品的規(guī)劃是為上海星光攝影器材城整體定制，明年7月1日正式運營，由上海星光攝影器材城統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一運營管理，返租6年，按前兩年6%、中間兩年7%、后兩年8%返租金，六年合計返42%，六年后如果想出售，開發(fā)商按合同價的130%保底回購，說是會簽在合同里。項目西北方向設置有快遞公司以及物流配送車，發(fā)快遞、物流、進貨走單獨渠道，覺得這點設計的不錯，確保商場有一個良好的的經(jīng)營氛圍。商鋪面積:20-50平米，層高5.4米，公攤40%，開盤價3-5萬，后期物業(yè)費約45元/月/平米。商鋪投資都是有一定風險的，只是看風險的大與小，世面上普遍返租為3年，他的返租為6年，個人覺得風險相對別的商鋪小些，6年后如想出售，按130%合同價保底回購，如果真能簽在合同里，按華潤的背景，應該是有保障的。個人覺得這個產(chǎn)品是不錯的，只是價格偏貴了些，基本和周邊的外鋪價格差不多了，但它畢竟是商場內(nèi)的鋪子，還是地下一層的。另外:項目西北側有一個垃圾中轉站，垃圾車能排隊上百米，一排一整天，腐爛的垃圾水把地面都泡成黑色，夏天售樓部門口就能聞到垃圾的臭味，這個垃圾中轉站暫時沒聽說有搬遷的計劃，如果一直在這里，地面的環(huán)境做的再好，地下的商場再怎么高檔，遇到垃圾中轉站，就瞬間變了味。(展開全部)