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京航商貿(mào)城(京航大悅城) 正常售完住宅剛需

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京航商貿(mào)城(京航大悅城) 點(diǎn)評(píng)

閑人 2015-11-05 15:06

再次點(diǎn)評(píng)該項(xiàng)目，主要是有以下幾個(gè)原因：
第一，該項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證在10月底進(jìn)入批前公示，預(yù)計(jì)11月會(huì)拿到預(yù)售許可證，現(xiàn)房銷售+五證齊全，給項(xiàng)目未來開盤增色不少，可能會(huì)吸引剛需過渡客戶，或者附近經(jīng)商（鞋業(yè)批發(fā)）的客戶購買，畢竟項(xiàng)目地段絕佳；商品房預(yù)售許可證詳見附圖（商業(yè)物業(yè)費(fèi)5元/㎡/月，住宅物業(yè)費(fèi)1.9元/㎡/月）
第二，該項(xiàng)目本來最大的風(fēng)險(xiǎn)是淪落為鞋城倉庫，從盛祥鞋城（本案北側(cè)）周邊的小區(qū)可以看到，因?yàn)檫@里是曾經(jīng)的最大鞋城中轉(zhuǎn)站，各種小區(qū)都淪落為鞋城批發(fā)市場(chǎng)的倉庫，臟亂差極度難治理。而作為罪魁禍?zhǔn)椎男桥l(fā)市場(chǎng)10月底被鄭州市委市政府強(qiáng)令外遷，對(duì)于該項(xiàng)目來說是個(gè)利好。