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項目13年開盤之后，差點被一條江山路“堵死”，后來江山路通車后客戶前往看房才不那么麻煩。不過正商的別墅產(chǎn)品，在設計方面真的欠缺火候，空間布局不夠合理舒適度不夠；高層產(chǎn)品開盤以來市場反應還好，畢竟價格比旁邊的建業(yè)運河上院內購價格更便宜。項目周邊配套極其缺乏，雖然區(qū)域內有大量項目處于開發(fā)中，但配套成熟尚需一個較長的時間過程。(展開全部)

項目的名稱即彰顯了自身的性質，又暗暗貼合區(qū)域內學府的氣息，正商從這個項目的名稱上已經(jīng)在宣傳自身的轉型了。木華廣場作為精裝公寓產(chǎn)品，是正商精裝修產(chǎn)品的嘗試，雖說正商實力足夠雄厚，但裝修標準尚未確定，最終裝修效果如何就要看正商是否對客戶足夠用心。龍子湖片區(qū)這兩年算是正式進入高速開發(fā)期，區(qū)域配套成熟還要四五年時間，但是未來是很值得期待的，該項目的投資辦公也都可以投資，畢竟向外租賃的話對品質要求也不高。(展開全部)

正商去年就已經(jīng)拿了這塊地，但是該項目過去一年了依舊沒什么動靜；估計是正商去年上市未果，今年不著急回籠資金，靜待土地升值吧。白沙組團作為鄭州東擴的重要部分，承載了很多的行政功能，未來該區(qū)域的租賃辦公需求會比較旺盛；而宇陸廣場的公寓產(chǎn)品在區(qū)域內還較為稀缺，未來升值潛力還是很大。不過項目現(xiàn)在還未正式面世，可能正商也在等這個升值空間。其實正商近幾年在公寓寫字樓市場下了不少功夫，相對來說算是經(jīng)驗比較豐富；宇陸廣場設計也是商住一體，圍合式核心筒設計，各個戶型都比較方正易于分割組合，投資較為適宜。(展開全部)

鉆系列代表了正商前幾年的剛需樓盤，華鉆三環(huán)內8300的價格還是挺受歡迎的，畢竟對剛需來說便宜非常重要，其次才是品質。華鉆的容積率4.99基本是住宅容積率的極限，太多的人分享社區(qū)有限的公共空間，必定造成生活舒適度的下降；項目戶型設計注重尺寸感，不能很好滿足剛需客戶對緊湊實用，越小越好的要求，正商在戶型上確實需要改進了。南三環(huán)周邊近年面世項目非常多，綠都瀾灣、綠都紫荊華庭、永威城都可以承載很多客戶的需求；紫荊華庭二期不如一期但價格更高，性價比較差；瀾灣作為紫荊華庭是升級可以期待，但離南三環(huán)有點遠了；永威城雖然負面新聞很多，但是品質還是會高出平均水平的，是否值得出手且看開盤價格吧。(展開全部)

正商最早的谷系列，屬于其最高的高端產(chǎn)品嘗試吧；正商還沒有高端的沉淀，不過建筑的造型還有外立面還是很有質感的。臨近老107國道每日大貨車飛馳塵土飛揚，周邊荒涼也沒有什么配套，居住環(huán)境算挺差的。不過地鐵二號線即將通車，107國道也在重新修建，未來環(huán)境會有所改善，升值潛力還是有的。

航海路也算南二環(huán)了，本來車流量巨大還有個客運總站，道路兩側也沒有像樣的商業(yè)中心；偏偏這條路的地大部分都給了正商和升龍，一個個剛需盤林立，航海路也成了名副其實的屌絲之路。
正商城在航海路上也算極佳的位置了，但是地塊夠分散社區(qū)根本不可能統(tǒng)一管理，在售的三期裕園在航海路連云路以南，不大的地塊還被市政道路分開，后期管理更麻煩。三期東側有一條鐵路，不過現(xiàn)狀很少過火車了，但是從那過著還是感覺不舒服；臨著鐵路的客技路上還有一排大油罐，有安全隱患。項目的戶型還是正商老一套，部分好戶型摻雜了大量的手槍及長條戶型，面積利用率低，最小的三房117平米。(展開全部)

項目占地1600畝，包括360畝的中央湖景公園；項目位于航空港北部城市綜合服務區(qū)，緊鄰地鐵2號線和輕軌站，距離港區(qū)目前的生活區(qū)較近，可以享受到一定的基礎配套?，F(xiàn)階段區(qū)域基礎的商業(yè)、醫(yī)療等配套不完善，但作為國家級重點發(fā)展區(qū)域，該片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿薮?，配套也將逐漸完善。另外正弘是較早在區(qū)域內運作的品牌開發(fā)商，客戶認可度高。

從項目性質來說屬于富士康定向開發(fā)，前5年作為富士康宿舍使用，每月返還一部分租金；開發(fā)商承諾到期會重新裝修交付，到時誰知道呢。樓下底商主要是面向富士康員工的餐飲，沒什么檔次衛(wèi)生也比較差，等到拿房時候也好不到哪去。項目本身規(guī)劃都很奇葩，發(fā)散式的樓棟實在保證不了通風和采光（比農業(yè)路的蘇荷中心更難看），戶型全部是小面積且得房率低，梯戶比比較高乘坐電梯會有些困難。(展開全部)

項目屬于鄭東商業(yè)中心一期，鄭東商業(yè)中心是區(qū)域內唯一的大型商業(yè)綜合體，處于商都路和農業(yè)南路交匯處的核心地段，臨近地鐵3號線，周邊寫字樓眾多，商務氣息較濃厚。項目為40年產(chǎn)權l(xiāng)oft公寓產(chǎn)品，交付可毛坯可精裝，精裝增加1900元/㎡，贈送家具家電。由于周邊有較大的租賃需求，所以該項目自住或者投資都是不錯的選擇，精裝修也能省去交房的麻煩。(展開全部)

南龍湖的品牌開發(fā)商就錦藝和康橋了，而悅府海棠能在15年上半年獲得南龍湖銷冠，除去起價格遠低于康橋錦藝外，一是因為距離地鐵二號線祥云路步行不到10分鐘，另一方面是項目的低首付及花樣繁多的針對剛需客戶的促銷手段，還有就是項目的品質確實高過周邊普通項目，客戶認可度高。