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林湖美景一期已售罄。二期地塊就在一期隔壁，相比一期，二期地塊距離地鐵口更近，棉紡西路西延通后同樣去錦藝城商圈非常方便。二期目前尚未開(kāi)發(fā)，售樓部處于停滯狀態(tài)。讓人費(fèi)解的是，通過(guò)高德地圖上林湖美景標(biāo)注的電話打過(guò)去竟然是和昌林與城。和昌的人接電話也是一頭霧水

金水世紀(jì)城項(xiàng)目戶型尚可，沒(méi)有過(guò)小戶型，兩房起售。不過(guò)116雙衛(wèi)通透戶型已售罄，稍顯遺憾。 目前配套學(xué)校的引進(jìn)尚不明朗，距離地鐵略遠(yuǎn)。而項(xiàng)目重點(diǎn)宣傳的一路三公園，指的則是門(mén)前的金水路西延工程，悠園、西流湖公園、東陳伍寨公園。所謂亮點(diǎn)也是缺點(diǎn)，金水路西延到西四環(huán)，與項(xiàng)目零距離接觸，在未來(lái)金水路車(chē)流量提升后，帶來(lái)的噪音粉塵污染必然不是什么好事兒。(展開(kāi)全部)

不得不佩九龍城這么多年，至今沒(méi)有徹底售罄，而且也玩起了精裝修，目前九龍城排號(hào)一棟臨農(nóng)業(yè)路高架的筒子樓，三梯十戶，一萬(wàn)五均價(jià)，贈(zèng)送精裝，但沒(méi)有精裝標(biāo)準(zhǔn)。如果沒(méi)有什么特別的地緣要求的，建議還是看看周?chē)?T4戶的產(chǎn)品。10戶等電梯的感覺(jué) 真的是酸爽~

相比較金域世家馬上交房，天譽(yù)華庭封頂尾盤(pán)，鄭地的進(jìn)度是真正實(shí)打?qū)嵉穆?，但?guó)企就是國(guó)企，確實(shí)很規(guī)范，售樓部?jī)?nèi)沙盤(pán)戶型單頁(yè)齊全，四證明顯的公示在墻上，雖然只缺一證，但并沒(méi)有著急認(rèn)籌排號(hào)鎖房源，甚至是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。但缺點(diǎn)也比較明顯，開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足，小區(qū)地塊小，只有幾棟樓，背后是學(xué)校和醫(yī)院，面前同樣是未來(lái)有可能車(chē)流量很大的金水路。

中牟清盤(pán)，鄭州清盤(pán)，滎陽(yáng)清盤(pán)，開(kāi)封清盤(pán)，碧桂園在河南在鄭州周邊的戰(zhàn)場(chǎng)幾乎全是捷報(bào)連連，但作為入鄭首開(kāi)項(xiàng)目，洞林湖鄭州碧桂園，交房卻一塌糊涂，還能指望后續(xù)的遠(yuǎn)郊盤(pán)，開(kāi)封盤(pán)漂漂亮亮么？我想難，鄭開(kāi)碧桂園除了大別墅目前已經(jīng)無(wú)房可售，想要過(guò)去選房的鄭州朋友可以放棄了。

5月30日陽(yáng)光城麗景灣在升達(dá)體育館選房共推15#-24#樓房源共計(jì)1228套，去化1124套。

推出76㎡兩房72套，去化71套;
推出89㎡三房608套，去化608套;
推出111㎡三房363套，去化353套;
推出133㎡四房45套，去化28套;
推出107㎡復(fù)式住宅94套，去化42套;
推出133㎡復(fù)式住宅46套，去化22套;

成交均價(jià)
8300－9000元/㎡（毛坯）
陽(yáng)光城前期走量大品牌階段，必然定位會(huì)低于周邊項(xiàng)目，包括西三環(huán)的麗茲公館，對(duì)外釋放價(jià)格都不高，賣(mài)出這樣的去化率說(shuō)到底也是正常，但是按照現(xiàn)場(chǎng)大量學(xué)生冒充業(yè)主充數(shù)的現(xiàn)象，這去化率又有多少水分呢？過(guò)幾日，看看有沒(méi)有項(xiàng)目的營(yíng)銷電話便知。(展開(kāi)全部)

5月30日在裕達(dá)國(guó)貿(mào)微信選房，推出高層10#（2D34F2T4）、11#(2D24F2T4)、16#(1D33F2T4)、17#(2D34F2T4)和洋房12#、13#（2D(5+1)F1T2）共832套，去化800套。

高層：
推出95㎡三房334套，去化 334套；
推出125㎡三房167套，去化 155套；
推出137㎡三房167套，去化 147套；
推出105㎡三房62套，去化 62套；
推出121㎡三房62套，去化 62套。

洋房：
推出135㎡三房40套，去化40套。

成交均價(jià)
高層11000元/㎡左右（精裝）；
洋房：1層18000元/㎡、頂層：15000元/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層14000元/㎡（精裝）。

和想象中的一樣，基本清盤(pán)了，但陰陽(yáng)合同依舊，不少搶房的業(yè)主根本前期根本鬧不明白碧桂園的雙合同到底是怎么算的，這些人補(bǔ)不上錢(qián)怎么辦？(展開(kāi)全部)

5月28日在售樓部微信選房，推出1#、2#共163套，截至上午10：30，去化125套。

1#樓：
82㎡兩房推出38套，去化30套；
116.30㎡三房推出2套，去化0套；
120.16㎡三房推出24套，去化21套；
119.8㎡三房推出24套，去化19套；

2#樓：
134.59㎡三房推出1套，去化0套；
114㎡三房推出2套，去化0套；
138.85㎡三房推出48套，去化33套；
117.63㎡三房推出24套，去化22套；
均價(jià)2萬(wàn)1-2萬(wàn)3元/㎡（精裝）
雖然項(xiàng)目地塊是地王，但藏在經(jīng)北二路這種小胡同里，出行必須走擁堵的航海路，教育體系醫(yī)療體系都很一般的情況下，天璽賣(mài)出這樣的價(jià)格這樣的去化真的讓人匪夷所思。試問(wèn)，有2W多的預(yù)算，何不考慮周?chē)蟀巡坏絻扇f(wàn)的現(xiàn)房二手房？(展開(kāi)全部)

5月26日晚上8點(diǎn)在售樓部開(kāi)盤(pán)，共推出1#（1D5F1T2）、2#（2D5F1T2）、4#（1D5F1T2、5#（1D9F1T2）三房洋房56套，去化45套。

洋房172㎡三房共推出47套；195㎡三房推出9套；共計(jì)推出56套，去化45套。
對(duì)于這個(gè)位置，限購(gòu)的狀態(tài)下能賣(mài)出百分之八十的去化率不低了吧？但其實(shí)房子一共只推了百十套，對(duì)于已經(jīng)有一定蓄客期的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這個(gè)去化并沒(méi)有什么亮點(diǎn)(展開(kāi)全部)

前幾日去了趟臨時(shí)售樓部，對(duì)于沙盤(pán)不老實(shí)這種事兒，鄭州人民已經(jīng)司空見(jiàn)慣了，但是陽(yáng)光城還是要說(shuō)的，對(duì)于一般地塊于大路之間被縮小距離可以理解，別人的地塊縮進(jìn)去就縮進(jìn)去了，但是陽(yáng)光城把自己的下一期都給縮進(jìn)去了，還放的有少見(jiàn)水晶玻璃體，對(duì)人誤導(dǎo)太明顯。讓人對(duì)這個(gè)開(kāi)發(fā)商難生好感，不過(guò)不得不說(shuō) 這個(gè)項(xiàng)目的精裝修標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)不低，僅僅全屋壁紙基本可以秒殺除了東區(qū)豪宅以外的精裝修房，所謂的2500的標(biāo)準(zhǔn) 雖然有水分 但是應(yīng)該成本也在1500左右。對(duì)外釋放15000-16000相比較同樣容積率不低的保利心語(yǔ) 還算有點(diǎn)意思(展開(kāi)全部)