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海珀蘭軒項(xiàng)目，單從城市主干道來(lái)看沒(méi)什么優(yōu)勢(shì)，南三環(huán)，機(jī)場(chǎng)高速旁。其實(shí)從城市區(qū)域內(nèi)部道路來(lái)往的話，還是很方便的。只是周邊環(huán)境及社區(qū)沒(méi)有成熟，顯得沒(méi)有支撐。地塊還算方正，6.7萬(wàn)平方的用地，3.0一下的容積率，純高層，比較大的樓間距。小區(qū)整體流線設(shè)計(jì)與城市道路交接很便利，在地塊內(nèi)車庫(kù)流線組織也很合理，小區(qū)內(nèi)不會(huì)有大量的車流。主體景觀風(fēng)格我個(gè)人挺喜歡，大面積的開(kāi)敞空間，水系等。大門廳設(shè)計(jì)，架空層樣板區(qū)很人性化。在改善性住房里，是比較好的選擇。(展開(kāi)全部)

怡豐森林湖，惠濟(jì)區(qū)北側(cè)，北靠黃河。郊區(qū)居住大盤。大約46萬(wàn)方的用地內(nèi)，規(guī)劃建設(shè)50萬(wàn)方的建筑體量。前三期的洋房產(chǎn)品定位高端，融合了周邊的自然環(huán)境。四期的高層建筑，定位剛需。也許，惠濟(jì)區(qū)注定要走一個(gè)跟鄭州其他區(qū)域不同的一個(gè)城市化道路。而森林湖這樣的大盤給這個(gè)區(qū)域提供了樣本?，F(xiàn)狀周邊市政稍差，隨著這些封閉社區(qū)后期服務(wù)管理水平的提升，這里必是都市區(qū)內(nèi)的一方理想居住地。(展開(kāi)全部)

保利永威西溪花園，項(xiàng)目應(yīng)該定位為改善性住房。純住宅小區(qū)，占地約6.8萬(wàn)方，總建筑面積33萬(wàn)平方。規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)地塊特征，合理安排高層住宅，結(jié)合小區(qū)出入口布置景觀，總體上看還是很合理的布局。戶型設(shè)計(jì)也是小三房到大三房，有大陽(yáng)臺(tái)送房間的精細(xì)考慮，再加上距離西流湖不遠(yuǎn)，對(duì)于改善性的剛需來(lái)說(shuō)，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。缺點(diǎn)，周邊的商業(yè)配套應(yīng)該略顯不足，看后期的社區(qū)管理能否彌補(bǔ)這一點(diǎn)。(展開(kāi)全部)

鄭州萬(wàn)達(dá)中心，金水CBD的核心地塊。周邊新的樓盤林立，名盤匯聚。占地約5.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約36萬(wàn)平方。業(yè)態(tài)涵蓋大平層住宅、超高層辦公及酒店、商業(yè)街等。在如此的密度內(nèi)做出合理的產(chǎn)品形態(tài)，萬(wàn)達(dá)的運(yùn)營(yíng)能力可見(jiàn)一斑。住宅四棟樓位于地塊的東北，東南角為超高層寫字樓及酒店。商業(yè)街位于地塊的西側(cè)及南側(cè)。在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，大平層豪宅的定位無(wú)疑是亮點(diǎn)。這樣的CBD，似乎比如意湖更熱鬧一些。(展開(kāi)全部)

正商四大名筑，分居龍子湖湖心島核心區(qū)的四個(gè)地塊。穿島而過(guò)的東西主干道兩側(cè)，分別占居了南北之門。幾個(gè)地塊產(chǎn)品設(shè)計(jì)根據(jù)各個(gè)地塊特征，分層次，高度。在大學(xué)城內(nèi)，有這樣的產(chǎn)品，是很值得考慮的。不論是公寓，辦公，還是商業(yè)，都經(jīng)過(guò)詳細(xì)的推敲設(shè)計(jì)。雖然市場(chǎng)行情不景氣，幾個(gè)項(xiàng)目的布局，卻也充分展示了正商的雄心。在龍子湖湖心島內(nèi)，幾個(gè)項(xiàng)目位居中上層次，投資、自持，都可以考慮。(展開(kāi)全部)

通利紫荊尚都，市中心的核心地段：隴海路高架的開(kāi)通以及地鐵2號(hào)線即將通車，是項(xiàng)目最大的利好。戶型設(shè)計(jì)以實(shí)用性為主，相對(duì)來(lái)說(shuō)不夠精細(xì)，還是處于粗放設(shè)計(jì)的階段。加上周邊道路的施工，讓這個(gè)項(xiàng)目很難上一個(gè)層次。均價(jià)1.2萬(wàn)的價(jià)位，實(shí)在是為地段買單吧，相信也算是物有所值。

鄭東商業(yè)中心，所在區(qū)域聯(lián)通南北東西。三個(gè)地塊，有日本建筑大師磯崎新***刀前期方案。雖然現(xiàn)在的實(shí)施方案已經(jīng)調(diào)整了很多，但是超前的設(shè)計(jì)理念，豐富的產(chǎn)品搭配業(yè)態(tài)：高層公寓，住宅，獨(dú)棟商業(yè)辦公，空中花園等理念，依然讓人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目充滿想象。在眾多項(xiàng)目高手如云的區(qū)域，這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特性設(shè)計(jì)，給區(qū)域增色很多。只是開(kāi)發(fā)商的后期實(shí)施及運(yùn)營(yíng)如果到位，將是驚艷一槍。公寓是可以考慮投資的，區(qū)域內(nèi)的價(jià)值很快就會(huì)顯現(xiàn)。(展開(kāi)全部)

泰宏建業(yè)國(guó)際城，位于二七新區(qū)的大盤。占地約200萬(wàn)平方，總建筑面積約360萬(wàn)方。作為新城的超級(jí)體量，項(xiàng)目的溫度需要依托市場(chǎng)和區(qū)域的未來(lái)前景。項(xiàng)目定位剛需，已經(jīng)推出的產(chǎn)品業(yè)態(tài)為高層和洋房。大區(qū)位中的規(guī)劃和環(huán)境還是很好的，只是需要時(shí)間來(lái)等待。