那個(gè)開發(fā)商賣的最多？來(lái)看一下開發(fā)商6月份銷售排行榜：
看點(diǎn)：
1.正商為了沖上市業(yè)績(jī)、趕上市節(jié)奏，在6月底來(lái)臨之前全城全盤動(dòng)員沖業(yè)績(jī)，也坐到了銷售額頭把交椅。
2.祝福紅城靠單一項(xiàng)目坐銷售額第二，可喜可賀。
3.升龍這位仁兄聽(tīng)說(shuō)要作別鄭州（鄭州不再是重點(diǎn)市場(chǎng)），想起我們一起共度的這十年，不禁無(wú)限感慨。
4.七月份這個(gè)榜單中會(huì)有誰(shuí)？我估計(jì)靠前的會(huì)有朗悅置業(yè)、瀚宇置業(yè)、泰宏建業(yè)等。
住宅樓盤備案均從從高到低排列：
看點(diǎn)：
1.建業(yè)天筑大戶型的備案價(jià)其實(shí)是21564，但房?jī)r(jià)和裝修合同是分開簽訂了，加上6000一平方的裝修合同，真實(shí)房?jī)r(jià)是27000左右，當(dāng)然，建業(yè)天筑的樓王是35000一平方，這個(gè)是帶游泳池的。
2.金水萬(wàn)達(dá)中心的真實(shí)均價(jià)應(yīng)該是18000左右，但這個(gè)上面是16000左右，可能是加了其它數(shù)據(jù)（如14000的銷售量過(guò)大等）。
3.正商書香華府洋房?jī)r(jià)格應(yīng)該是13000左右，高層應(yīng)該是11000左右。
4.金沙湖高爾夫官邸的別墅是33000左右，大平層是12000左右，高層最低的是8300左右。
5.同是經(jīng)開區(qū)買伊頓上郡8500，不如考慮恒大綠洲9400的，同時(shí)剛需，恒大更靠譜點(diǎn)。但不出意外的話，恒大綠洲一樣是交房后車位只售不租。
6.正商新藍(lán)鉆這個(gè)11000左右的三室應(yīng)該是洋房。
7.恒大綠洲的價(jià)格一直漲不上去，比之前好像還略有下調(diào)，最近剛開了一次盤情況很不好。
8.升龍城和升龍?zhí)靺R都是8400左右的話，不如多考慮升龍城，畢竟雙地鐵，還有商業(yè)綜合體配套，商圈可以保證房子更好的升值和出租收益。
9.泰宏建業(yè)國(guó)際城價(jià)格也要8600的話，都是剛需定位，畢竟有建業(yè)監(jiān)工和監(jiān)督，品質(zhì)應(yīng)該會(huì)比升龍城略好一點(diǎn)，但位置就大不如升龍城。
10.萬(wàn)科城帶裝修7800和公園道毛坯7800選那個(gè)？相信很多朋友都糾結(jié)，我也糾結(jié)，如果郎悅靠譜的話，為了遠(yuǎn)離電廠、為了外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、為了離地鐵近點(diǎn)，選擇公園道要好點(diǎn)吧，但朗悅靠譜嗎？只是說(shuō)公園道是錦藝國(guó)際華都原班人馬打造。。。但我們需要的是全方位的放心：資金、團(tuán)隊(duì)、管理、品質(zhì)、配套、物業(yè)。朗悅團(tuán)隊(duì)能否給業(yè)主們更堅(jiān)定不移的信心？
11.萬(wàn)科城洋房帶裝修備案均價(jià)為10200元。
12.西雅圖的備案是之前內(nèi)購(gòu)的房源，不具有市場(chǎng)參考價(jià)值。
寫字樓備案價(jià)格從高到低排列(表中是銷售額前十名)：
看點(diǎn)：
1.這里面正商城是帶裝修的公寓，高新數(shù)碼港也是loft毛坯小戶型公寓。
2.為什么還有人花26000去買美盛中心而不去花22000去買綠地中心？當(dāng)然，我知道美盛中心是現(xiàn)房，綠地中心交房要到2016年。都是帶裝修。
3.升龍城9075和瀚海北金8948那個(gè)更值得？我選擇瀚海北金，更好租、更接近商圈，金水區(qū)還是要在經(jīng)濟(jì)地位上遠(yuǎn)超二七區(qū)。
商鋪備案價(jià)格從高到底排列(表中是銷售額前十名)：
看點(diǎn)：
1.值得關(guān)注的就是萬(wàn)達(dá)中心、京莎廣場(chǎng)、升龍城、美景鴻城這幾個(gè)商鋪。
萬(wàn)達(dá)中心是金水金融經(jīng)濟(jì)中心的概念
2.京莎廣場(chǎng)的是鞋城升級(jí)改造的概念
3.升龍城是雙地鐵、區(qū)域商圈的概念
4.美景鴻城是區(qū)域商業(yè)需求、人口密集、流量很大的概念
5.恒大名都商鋪價(jià)格70000，但5年返租合同價(jià)50%，誘惑不小，不在表，內(nèi)。
6.德化大廈商鋪價(jià)格超60000，購(gòu)買之前投資回報(bào)率需要仔細(xì)計(jì)算，不再表內(nèi)。
2014年6月份鄭州區(qū)域共計(jì)14個(gè)開盤項(xiàng)目情況匯總：
看點(diǎn)：
1.值得關(guān)注的就是公園道1號(hào)，但排號(hào)、開盤組織的不好，一個(gè)人最多排了20個(gè)號(hào)，1138套房子只叫了不到100個(gè)號(hào)就被抽完了，不免太猛了點(diǎn)。
2.還有就是瀚宇天悅，去年9500，今年開盤直接到了11000，歷害，學(xué)區(qū)看來(lái)還是很有吸引力的，關(guān)鍵還是區(qū)域需求太強(qiáng)，很多拆遷村莊，但沒(méi)有別的樓盤選擇，這個(gè)盤是最早面世的，并且體量大。
七月的鄭州樓市有哪些樓盤開盤：萬(wàn)科城預(yù)計(jì)中下旬城開綠城綠園預(yù)計(jì)中下旬民安北郡預(yù)計(jì)下旬華強(qiáng)城市廣場(chǎng)預(yù)計(jì)下旬永恒理想公元預(yù)計(jì)下旬
匯藝悅公館預(yù)計(jì)中下旬
綠地濱湖國(guó)際城預(yù)計(jì)下旬星聯(lián)灣預(yù)計(jì)下旬陽(yáng)光城預(yù)計(jì)下旬
翰林國(guó)際城預(yù)計(jì)下旬
值得關(guān)注的是萬(wàn)科城、北郡、綠地濱湖國(guó)際城、星聯(lián)灣這幾個(gè)樓盤。
七月已經(jīng)開盤的有？一、7.5日公園道1號(hào)加推，價(jià)格和上次沒(méi)有大的變化，主要是為了滿足上次開盤沒(méi)有買到的客戶，價(jià)格還是7800左右。二、7.5日泰宏建業(yè)國(guó)際城加推開盤，優(yōu)惠下來(lái)均價(jià)8600左右。
（完)
責(zé)任編輯：米宅阿麗
關(guān)于鄭州房地產(chǎn)、教育、裝修、人文民生等
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