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只想說從元旦交房，2月20號出陽臺封閉方案，足以看出永威的辦事效率了，價(jià)格基本是市場價(jià)的兩倍，買房的時(shí)候說物業(yè)好，物業(yè)是真心的是為業(yè)主服務(wù)還是利益第一？總感覺永威是在延遲大家的入住時(shí)間，難道真的要等到八月份？說好的直供電也沒了，永威，愛你不容易！

今天看了西溪花園關(guān)于封窗問題的報(bào)道，看到對永威相關(guān)人員的采訪，聽到他們對封窗的狡辯，好想說我去年買了個(gè)表，永威啊永威，你為何敢做不敢當(dāng)，定好的規(guī)矩自己都不敢承認(rèn)啊，你當(dāng)觀眾眼睛都瞎

物業(yè)已出封窗方案，已有仁兄對價(jià)格問題作了評論，這里本人不敢茍同，價(jià)格問題暫且不談，物業(yè)要求固定品牌也暫且不談，但是設(shè)計(jì)的合理性總要談?wù)劙?。首先，陽臺兩邊開窗，要求內(nèi)開內(nèi)倒，現(xiàn)在房價(jià)偏高的形式下，大家買的房子都希望能物盡其用，所以裝修時(shí)大多會考慮陽臺兩邊裝柜子，但如果裝了柜子兩邊的開窗將無法打開。其次，兩邊開窗面積部分戶型只有一丟丟，通風(fēng)問題永威可有考慮，新風(fēng)不讓裝，窗戶再封死，業(yè)主是不是只能呵呵了。至此，這種強(qiáng)制性統(tǒng)一方案，永威依然不把業(yè)主的利益放于首位，依然我行我素，威風(fēng)凜凜，那么，讓信任你們的業(yè)主情何以堪！

鄭州保利永威西溪花園交房已兩月有余,經(jīng)過近期觀察,存在以下問題:
1. 物業(yè)做事不認(rèn)真,具體表現(xiàn)為:
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)空鼓維修馬虎, 還有個(gè)別寫"不空"不予維修現(xiàn)象
交房后地暖打壓測試及漏氣漏水維修馬虎, 有維修兩次依然漏氣的情況
室內(nèi)門窗維修使用幾次重復(fù)損壞或使用不流暢
等
2. 物業(yè)服務(wù)人員少,辦事效率低,排隊(duì)時(shí)間長,具體表現(xiàn)為:
裝修手續(xù)審核時(shí)間長
維修排隊(duì)等待時(shí)間長
維修過后檢驗(yàn)預(yù)約時(shí)間長
等
3. 物業(yè)服務(wù)意識差,管理意識強(qiáng),具體表現(xiàn)為:
物業(yè)費(fèi)強(qiáng)制要求一次必須交一年
室內(nèi)沒有預(yù)留中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)孔洞,不給予評估和結(jié)構(gòu)分析等服務(wù),采用一刀切策略,全部不允許安裝,業(yè)主生活質(zhì)量得不到提升
室內(nèi)墻體及保溫前期采用一刀切不讓動的現(xiàn)在又讓動的,很明顯依然是沒有做評估與結(jié)構(gòu)分析妄下結(jié)論
物業(yè)對半封窗預(yù)采用統(tǒng)一封策略,但前期建議方案與市場價(jià)格差距甚大,現(xiàn)以管理不在為由一拖再拖最終方案,影響業(yè)主裝修進(jìn)度(永威其他小區(qū)交房時(shí)已是全封?待驗(yàn)證)
等
4. 合同問題:
合同標(biāo)明小區(qū)用電為市政電力直供電,但現(xiàn)為物業(yè)管理轉(zhuǎn)供電

其他問題:
小區(qū)內(nèi)承諾絕對的人車分流,目前執(zhí)行情況未知
小區(qū)內(nèi)道路有瀝青路與透水磚馬虎拼接現(xiàn)象
交房時(shí)承諾送電20度變?yōu)轭A(yù)借驗(yàn)房用電
物業(yè)效率低影響裝修進(jìn)度,但物業(yè)費(fèi)已支付,相當(dāng)于白白支付物業(yè)費(fèi)
等(展開全部)

所以永威自己做的門窗 內(nèi)開內(nèi)倒 五金有保障 油漆維護(hù)有人管 就是多付了你認(rèn)為多但其實(shí)一比一調(diào)查一了解并不多的錢 你也就釋然了
最后再說一點(diǎn) 今年冬天去海南三亞綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)看房 綠城的房子為了外立面的好看統(tǒng)一不讓封陽臺 這種實(shí)用與美觀的矛盾 是存在的
我們是北方 又冷又臟 當(dāng)然應(yīng)該封
最近你們可以百度一下 綠城杭州的房子有2個(gè)小區(qū)終于妥協(xié) 允許封陽臺 但僅限于北陽臺了 也是統(tǒng)一封 綠城物業(yè)服務(wù)不好嗎？只是考慮的東西不同罷了 所以你可以反對 但不要因?yàn)殄X的多少反對 因?yàn)闆]有調(diào)查就反對是草率的 不客觀的

我在知乎上先查詢了一下 又分別去紅星美凱龍負(fù)一樓的貝克落系統(tǒng)窗 東北的森鷹鋁木窗 一米陽光門窗 新派門窗 居然之家的北京愛樂屋門窗 這些有品牌的都去看過 他們的最一般的門窗也在1千一平 好的系統(tǒng)窗在2千到4千一平米 我母親的那套房子光換窗戶就要花費(fèi)10萬院 還是我沒那么奢侈的報(bào)價(jià)
一套好的門窗 五金 封條 安裝都很重要 大部分鄭州路邊攤的五金都沒有使用諾托等好五金 一套這樣的好五金都在200 內(nèi)開內(nèi)倒的開啟方式的五金更貴

后來裝修第二套房子的時(shí)候 就開始研究這個(gè)斷橋鋁門窗 這里門道很多的 所謂的鳳鋁 忠發(fā) 他們都是生產(chǎn)鋁的廠家 并不是門窗廠家 都是有人進(jìn)鋁二次加工 這倆都是南方的廠子 南方用的多 溫度比較高 所以型材一般不大 對保溫隔熱的要求沒有北方的門窗廠要求高 但就算是永正規(guī)鳳鋁型材 雙層玻璃 好一點(diǎn)的五金 也要5 6百塊一平米
后來我給我母親大人裝修在東區(qū)的改善住房 當(dāng)時(shí)正逢建業(yè)海馬九如府在米宅上宣傳自己是low-e玻璃 三層玻璃 low-e玻璃是一種能夠反射紫外線 更好的隔熱保溫的玻璃 再到后類似永威上和院宣傳的ykk系統(tǒng)窗 系統(tǒng)窗又是一個(gè)新的概念

對這個(gè)項(xiàng)目而言 是保利和永威的合作項(xiàng)目 減配了 用的雙層玻璃窗戶 物業(yè)對封陽臺的意見是統(tǒng)一封 矛盾的集結(jié)點(diǎn)應(yīng)該就是這個(gè)價(jià)格 一平方多少錢的問題
我自己裝修第一套房子的時(shí)候 我當(dāng)時(shí)還要結(jié)婚 節(jié)省預(yù)算 我那個(gè)單位家屬院類型的小區(qū) 就找了個(gè)鄭州路邊也常見的路邊攤 XX斷橋鋁門窗 五金不太好 給我說的是放假玻璃 雙層 內(nèi)開 最后收了我350一平方
怎么評價(jià)這種窗戶呢 不能說他不好 也可以用 但是規(guī)制 五金 密封 安裝都是靠人品和運(yùn)氣 不太規(guī)范 就是圖個(gè)便宜

昨天早上聽廣播 fm931 早餐可樂 有聽眾打電話反應(yīng)保利永威西溪花園封陽臺 物業(yè)要求統(tǒng)一封 且價(jià)格有些超出部分業(yè)主預(yù)算的問題
我當(dāng)時(shí)就想打電話過去發(fā)表意見 后來要坐公交上班 所以作罷 今天在這里我全面的談?wù)勎业目捶?
在我不是很懂房地產(chǎn)的時(shí)候 對永威的認(rèn)識就停留在三寶 建材 景觀 物業(yè)好 三層玻璃窗戶 物業(yè)服務(wù)

昨天早上聽廣播 fm931 早餐可樂 有聽眾打電話反應(yīng)保利永威西溪花園封陽臺 物業(yè)要求統(tǒng)一封 且價(jià)格有些超出部分業(yè)主預(yù)算的問題
我當(dāng)時(shí)就想打電話過去發(fā)表意見 后來要坐公交上班 所以作罷 今天在這里我全面的談?wù)勎业目捶?
在我不是很懂房地產(chǎn)的時(shí)候 對永威的認(rèn)識就停留在三寶 三層玻璃窗戶 物業(yè)服務(wù)