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房產(chǎn)評(píng)論師明天是西方的圣誕節(jié)，是個(gè)好日子，正弘集團(tuán)的第二個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目正弘?yún)R也定于明天開(kāi)業(yè)。
項(xiàng)目位于高新區(qū)科學(xué)大道北、瑞達(dá)路西，地處高新區(qū)1號(hào)線、8號(hào)線雙地鐵交匯處，與8號(hào)線直接聯(lián)通，是真正意義上的地鐵上蓋項(xiàng)目。商業(yè)體量15萬(wàn)㎡，配套高新區(qū)180米 唯一高度地標(biāo) 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。
要說(shuō)今年最令人期待的商業(yè)綜合體，正弘?yún)R應(yīng)該沒(méi)有人反對(duì)吧。畢竟四年前，正弘城試營(yíng)業(yè)時(shí)就創(chuàng)造了超95%的開(kāi)鋪率、單日超15萬(wàn)的人流量…作為正弘城的姐妹，正弘?yún)R規(guī)劃了全市唯一的近3000平米下沉廣場(chǎng)、30000平的外廣場(chǎng)，絕對(duì)的鄭州“獨(dú)一份”。項(xiàng)目邀請(qǐng)了RTKL、SWA、MVA、WSP等8大國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂操刀，賦予全LOW-E玻璃幕墻、頂部24米水晶塔冠等超前設(shè)計(jì)。
鄭州正弘?yún)R定位于“青年歡聚場(chǎng)，世界奇遇地”，擁有8大主題空間、兩大主題街區(qū)，匯集國(guó)內(nèi)外一線品牌，包含運(yùn)動(dòng)與健康、休閑與自然、藝術(shù)與文化、美食集市、休閑娛樂(lè)五大商業(yè)主題，打造同步國(guó)際的潮流購(gòu)物體驗(yàn)。引進(jìn)品牌500+，首進(jìn)西區(qū)品牌超過(guò)200個(gè)。其中包括運(yùn)動(dòng)館、蹦床公園、高端兒童娛樂(lè)、兒童教育、B1食光里主題街區(qū)、loft式兒童區(qū)、滑板公園等。
正弘商業(yè)的成功已經(jīng)在金水正弘城上體現(xiàn)的淋漓盡致，如果不是折戟東區(qū)惜敗華潤(rùn)，正弘將打造“東西中”全城的商業(yè)，感覺(jué)目前鄭州商業(yè)市場(chǎng)，正弘已經(jīng)有了自己的話語(yǔ)權(quán)，正弘?yún)R項(xiàng)目將引領(lǐng)全新的高新區(qū)商業(yè)走勢(shì)，高新區(qū)的商業(yè)想對(duì)發(fā)展的較慢，目前只有高新萬(wàn)達(dá)和朗悅的公園茂還算可以，其他的基本都是半死不活，但是正弘?yún)R來(lái)了，從品牌上定位上要比前兩個(gè)高上不少，而且正弘城的招商可以復(fù)制，成功也可以復(fù)制，再加上符合高新區(qū)人群定位的液態(tài)規(guī)劃，相信正弘?yún)R后續(xù)可以做到“高新一哥”。
正弘?yún)R商業(yè)上面的云璽中心類(lèi)似正弘城的麗汀公寓定位，但是云璽中心想打造辦公來(lái)用，全毛坯交付，標(biāo)準(zhǔn)層10梯15戶(hù)，戶(hù)型面積從67㎡-256㎡，這個(gè)面積區(qū)間挺合適的，適合小的工作室，中型的辦公，大的區(qū)域總部之類(lèi)的也可以合并使用，辦公這玩意現(xiàn)階段本來(lái)銷(xiāo)售就困難，當(dāng)初的麗汀公寓都精裝現(xiàn)房了還在銷(xiāo)售，大概率正弘要手持一部分出租了。(展開(kāi)全部)