領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庭，這個(gè)由大地牌水泥企業(yè)投資開發(fā)的樓盤，之前沉寂了許久，一度讓人以為該樓盤已經(jīng)賣完了，畢竟10月底大部分業(yè)主都已交房入住。不過(guò)近兩天，領(lǐng)創(chuàng)終于憋不住了，放出了大招，推出20套特價(jià)房，均價(jià)13500，引爆朋友圈，今天早上的售樓部更是擠滿了買房的人。
也許是看到周邊直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手鄭地璞園開盤13800的均價(jià)，也許是看到金水世紀(jì)城二期首開12500刷新三環(huán)內(nèi)的底價(jià)，也許是看到五龍新城也扛不住銷售壓力推出12000+的精裝修特價(jià)房。領(lǐng)創(chuàng)終于在沉默中爆發(fā)，推出13500的特價(jià)房；與其說(shuō)是特價(jià)房，不如說(shuō)是賣剩下的房源，但是由于項(xiàng)目之前備案價(jià)比較低，所以現(xiàn)在買首付比例會(huì)高點(diǎn)。這個(gè)項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)房，你不用在等2到3年交房入住，不用再擔(dān)心期房存在的一切未知的問(wèn)題，你現(xiàn)在就可以直接到你要買的房間去實(shí)地看看房屋大小，采光，交付標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)地感受一下周邊的環(huán)境。
這個(gè)盤其實(shí)我之前去看過(guò)，甚至讓置業(yè)顧問(wèn)給算了價(jià)錢，那會(huì)就是沖著現(xiàn)房去的。畢竟現(xiàn)房會(huì)少很多租房成本，也可以不用天天擔(dān)心開發(fā)商一些信口開河的承諾。那會(huì)79的兩房，只剩個(gè)頂層跟4層，89的還剩很多，算下來(lái)價(jià)格15600，當(dāng)時(shí)覺(jué)得太貴就沒(méi)有考慮。現(xiàn)在想想還好沒(méi)考慮，要不現(xiàn)在腸子都悔青了。
對(duì)于這個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)，我來(lái)說(shuō)說(shuō)我的看法。優(yōu)點(diǎn)：1. 現(xiàn)房2. 三環(huán)內(nèi)離錦藝城商圈比較近3. 雖不是真真正正地鐵盤，但距離1號(hào)線秦嶺路站以及即將開通的5號(hào)線月季公園站都不遠(yuǎn)4. 戶型不錯(cuò)，這個(gè)盤2016初開盤出售賣的不差很大程度取決于當(dāng)時(shí)比較先進(jìn)的戶型，當(dāng)別的樓盤還都是88兩房時(shí)，他推出三房，連廊設(shè)計(jì)，比較前衛(wèi)?，F(xiàn)在來(lái)看，二胎時(shí)代三房明顯是潮流5. 西站路改為金水西路以及電廠明年要搬遷對(duì)項(xiàng)目是很大的利好
缺點(diǎn)：1. 開發(fā)商在鄭第一個(gè)可能也是唯一一個(gè)項(xiàng)目，而且項(xiàng)目之前維過(guò)權(quán)，名氣口碑是硬傷2. 物業(yè)也是自持的領(lǐng)創(chuàng)物業(yè)，結(jié)合開發(fā)商很可能不會(huì)再在鄭州開發(fā)新盤，物業(yè)到底能管理成什么樣令人擔(dān)憂3. 周邊路太窄尤其是冉屯東路，別說(shuō)汽車，電動(dòng)車路過(guò)都經(jīng)常擁堵而且冉屯路上有個(gè)廢品處理站，氣味也不好4. 項(xiàng)目南邊是正商金域世家項(xiàng)目，雖然領(lǐng)創(chuàng)的樓跟正商的都是錯(cuò)開的，但是多多少少采光還是會(huì)有影響的5. 項(xiàng)目周邊新小區(qū)比較多，等到全部交房入住，交通壓力無(wú)疑會(huì)很大
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