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東望云朗，鄭開大道與中山路交匯處西南。

簡(jiǎn)單的說一下我的觀點(diǎn)：公寓、商鋪、寫字樓，不建議一般大的購(gòu)房者購(gòu)買。

老虎基金在20世紀(jì)最后兩年業(yè)績(jī)不佳，到最后甚至清盤了，有人總結(jié)有三個(gè)原因：錯(cuò)過自己不擅長(zhǎng)的、沒有在自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域做好、進(jìn)入自己不擅長(zhǎng)的領(lǐng)域并做錯(cuò)了；而反觀巴菲特，他也錯(cuò)過不擅長(zhǎng)的科技股，但在后兩方面都做得很好，在他擅長(zhǎng)的金融、消費(fèi)領(lǐng)域做到極致，并堅(jiān)決不進(jìn)入他不了解的領(lǐng)域，安然度過了科技股泡沫。

巴菲特說過：我最好的三個(gè)主意和其他人差不多，但是最差的三個(gè)主意比其他人好得多。

所以買房子無(wú)論自己住還是投資就是少犯錯(cuò)誤！

東望云朗占地1.8萬(wàn)方，約27畝，總建筑面積約9.9萬(wàn)m2，由三棟21層LOFT圍合而成，致力于打造“一座城市的青春地標(biāo)”，主要的特點(diǎn)如下：

1、項(xiàng)目參考曼哈頓地標(biāo)130 William豪華公寓的立面造型，在造型上采用超大面積的U型窗，像一張笑臉，可以最大限度的采光。

2、社區(qū)整體抬高約2.4米，同時(shí)三棟建筑采用的圍合式布局，首創(chuàng)雙面寬31-50平方米的LOFT。

無(wú)論怎么說都是不建議購(gòu)買，公寓的流動(dòng)性太差，買完之后二手的基本沒人接手，而且租金回報(bào)奇差無(wú)比，大概和余額寶差不多，所以無(wú)論怎么說都建議購(gòu)買，大概的二手公寓交易稅費(fèi)可以和大家說說契稅是4%，個(gè)人所得稅是差額的20%，增值稅差額的5.3%，土地增值稅差額的30%-60%，可以算算自己要交多少錢？