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這個(gè)項(xiàng)目是金水區(qū)勝崗的棚戶區(qū)改造工程，所處的地理位置極好，位于經(jīng)七路以東、紅專路以南、經(jīng)五路以西、紅旗路以北，非常方正的一塊地，而且體量也比較大。只不過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目的屬性是棚戶區(qū)改造，所以，目前對(duì)外銷售的都是公寓，目前預(yù)備加推的是一期的三號(hào)樓公寓，面積47-76平方米。所以，這里重點(diǎn)介紹它公寓的投資價(jià)值，先把觀點(diǎn)說(shuō)在前面：具有很好的投資價(jià)值。

好的方面：先來(lái)看看周邊有什么？國(guó)貿(mào)360、經(jīng)五路丹尼斯、大商新瑪特、鄭州大學(xué)北校區(qū)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、河南省職工醫(yī)院等等，所以這里的配套非常完善，這個(gè)區(qū)域的人氣比較旺，有了人，就會(huì)有租房的需求，投資公寓最關(guān)鍵的就是方便出租。所以，這里的公寓出租非常方便，拿經(jīng)七路附近的老舊小區(qū)來(lái)看，合租的一居室的房租基本在1000元左右，標(biāo)間基本1500+以上，這還是陳舊小區(qū)的情況，所以，新的公寓在這周邊非常具有競(jìng)爭(zhēng)力。
不好的方面：附近的交通情況不是很順暢，很早之前修建的市政設(shè)施，難以滿足城市發(fā)展的需求，經(jīng)七路，經(jīng)五路都是比較陳舊和比較窄的，紅旗路、紅專路上下班高峰又很堵。這個(gè)項(xiàng)目把紅專路攔腰截?cái)嗔?，好奇怪，今天去售樓部也是饒了一圈，不知道?xiàng)目建設(shè)完成之后，經(jīng)五路和經(jīng)七路這之間的這一段紅專路會(huì)不會(huì)打通。另外將近6.0的容積率也是挺嚇人的，但是話說(shuō)回來(lái)，既然是投資，實(shí)際上這些又不是那么重要了呢。