謙祥時光序最近也很火，賣的不錯，特價房12500左右，正常房源14000-15000，典型的剛需盤，特點非常明顯。
1、準現房，年底交房，施工一切正常，爛尾風險極小。
2、就是大家都比較關心的學校問題了，謙祥在鄭州的幾個盤學校都不錯，時光序現在的學校是東風路小學興隆校區(qū)和一中興隆校區(qū)，還有鄭州市實驗幼兒園惠濟園區(qū)，小學和初中拿著合同就可入學，不少業(yè)主就是沖著學校選擇了時光序。
3、這兩年三環(huán)內的樓盤主打就是貴和改善，剛需早已高攀不起，只能移步至四環(huán)甚至更遠，但四環(huán)沿線的生活配套 和通勤成本也是不容忽視的一個問題，時光序雖然品質差了點，但也是正兒八經的三環(huán)內樓盤，區(qū)位價值在這擺著呢，價格和面積段也是深得人心，14000買個三環(huán)內準現房還是非常香的，客戶群體也主要就是剛需和地緣。
4、周邊只有萬科理想星光一個競品，但高架環(huán)繞位置雞肋、沒有學校只有萬科品牌之城的理想星光在時光序面前也是不堪一擊，真的比不了。
實地探盤因為全是高層項目，包括安置房，出行大路主要依托興隆鋪路和京廣快速路，后期全部交房入駐后擁堵也是在所難免，新盤只有時光序和理想星光，其余全是家屬院房齡時間都非常長，東側即是鐵路編組站，也正是因為西側京廣快速路，東側編組站，不利因素太多，本來也是發(fā)展的邊角料位置，環(huán)境真的很一般。
準現房+雙學區(qū)+區(qū)位價值，現在的價格，建議剛需可以重點關注，對于品質就不要有過多期待了。
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