正弘序（可口可樂地塊），來了來了他來了！
這個(gè)項(xiàng)目是屬于高新數(shù)碼港五期，項(xiàng)目的位置是非常的好，位于銀屏路東、國槐街南，出門幾百米就是地鐵8號(hào)線，周邊的商業(yè)配套也是十分充足，像是正弘生活廣場、公園茂、萬達(dá)等等，學(xué)校方面有鄭大附小，鄭大實(shí)驗(yàn)小學(xué)，鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，楓楊外國語，絕對(duì)是高新區(qū)核心地塊。
產(chǎn)品方面正弘也是下了一番功夫，占地面積是78畝，容積率是2.49，規(guī)劃10棟樓，一共只有798房源，最主要的是戶型面積，建筑面積大于180平方米，一共是102戶，建筑面積大于144平方米，小于180平方米，一共是618戶，建筑面積大于90平方米，小于144平方米，一共是78套，合計(jì)798套，妥妥的高新區(qū)頂豪，144平方米的戶型占比是90%。
我一直認(rèn)為鄭州市不缺房子的，缺的是好房子，高新區(qū)同樣也是不缺房子，缺的是好房子，永威西棠是曇花一現(xiàn)，最后一聲嘆息。做豪宅品牌，經(jīng)驗(yàn)，資金實(shí)力缺一不可，同時(shí)對(duì)企業(yè)的資金要求實(shí)力非常高，很多年前的一輪調(diào)控把綠城折騰得要死要活，這一輪調(diào)控，做豪宅的泰禾也沒有了，豪宅有一個(gè)特點(diǎn)就是周轉(zhuǎn)速度慢，你要想賺更多的錢，資金周轉(zhuǎn)速度就要快，但是實(shí)際做不到。ROE要想做得高，要么你銷售的凈利潤率高，要么資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高，要么杠桿高。
豪宅的風(fēng)險(xiǎn)很高，一般的房企是沒辦法干好，天時(shí)地利人和，缺一不可。
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