相對(duì)于金水區(qū)、北龍湖名盤頻出，高新區(qū)明顯缺少知名項(xiàng)目（金橋西棠雖然不錯(cuò)，但沒到很好的地步），就連惠濟(jì)區(qū)都出了鐵建投花溪樾這種顯眼包，高新區(qū)一直沒啥拿得出手的代表作。
但近期，青云筑二期，也就是鄭州高新數(shù)碼港（五期）U45-K02-01地塊項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行了公示，讓高新的頂尖客戶也有了期待的項(xiàng)目。
先不說其他的，但戶型設(shè)計(jì)就是突破級(jí)別的，項(xiàng)目總共798戶，90-144平只有78套，144到180平的有618套，180平以上的102套。反觀金橋西棠，95平、116平、142平、160平都有，而且90-130平的是主要占比。這樣一對(duì)比，高下立判，正弘數(shù)碼五期絕對(duì)是高新一哥。
再說其他的，項(xiàng)目占地78畝，成交總價(jià)為67658萬，其中樓面價(jià)5176元/平，畝單價(jià)863萬/畝。，應(yīng)該說底價(jià)摘地的樓面價(jià)還是可以的（金橋是3594元的樓板價(jià)，但容積率是4.0，而正弘則是2.5，又高下立見了）。規(guī)劃了10棟25層左右的高層，還是非常寬松的，一棟樓占地8畝左右。
具體的產(chǎn)品細(xì)節(jié)還不清楚，但從立面細(xì)節(jié)來看，極有可能是萬科翠灣中城那樣的錯(cuò)層立體綠化，也有可能是康橋美廬灣那樣的局部空中復(fù)式樓。
不知道為何這次正弘為啥這么絕決，明明一期就很中庸，搞得97平三房、132平三房、161平四房和183平四房都有。
目前高新的房價(jià)天花板大概就是西棠15000-16000，正弘青云二期如果想突破，除了戶型，還要在建標(biāo)、景觀等方面多想辦法。
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