正弘王者歸來成為土拍最大贏家，直接吊打北龍湖。
鄭政高出（2024）10號這個地塊從地塊規(guī)劃公示即是熱議話題，主要是放在高新主城這個位置實在是無可挑剔，緊鄰科學大道和銀屏路，全是高新區(qū)主干道，一路之隔就是最強商圈正弘?yún)R，北側高新管委會，地鐵8號線銀屏路站年底前即將通車，這個位置的意義跟金水正弘城正弘藍堡灣及東站板塊幸福里類似，一直都是區(qū)域的價值最高點，說是高新CBD一點也不為過。
除了位置，地塊指標條件也非常優(yōu)質，78.4畝，容積率2.58，建筑高度80米，建筑高度25%，綠化率35%，主城核心區(qū)2.5的這個容積率一入市就是香餑餑，非常的稀缺。
從位置、城市界面再到指標條件，貌似除了位置不方正，其他都是非常優(yōu)質的的，原來正弘開始賣青云筑的時候，這個地塊就在沙盤的規(guī)劃范圍內，所以一直是作為青云筑二期來宣傳的，此次也是志在必得，折合樓面價5176元/㎡，周邊土著都知道這個位置的含金量，這個樓面價可操作空間是非常大的。
正弘已就該項目開始組建團隊，并且稱之為戰(zhàn)略級別產品，高新主城近幾年的改善產品最大面積還停留在170-180的大四房，真正的大平層改善產品系列是直接斷層，正弘如果做成大平層豪宅正好填補了這一空白，高新主城真的不缺實力派。
高新主城今年也涌現(xiàn)了不少改善的項目，比如朗悅最后一期和電建布局的華曦府項目，都是140-170平的主流面積段，不過這兩個都是主城核心區(qū)的邊緣地帶，位置肯定跟正弘沒得比，面積段也更局限，對正弘構不成太大的競爭。
高新地緣可以重點關注。
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