鄭州的城市更新項目,鄭東新區(qū)中原總部基地(新發(fā)展楷林廣場、新發(fā)展楷林智慧廣場)城市更新項目
項目概況:項目位于鄭東新區(qū)商鼎路、圃田西路、博學(xué)路、蓮湖路等圍合區(qū)域,項目總投資額為95億元。實施主體為河南新發(fā)展楷林實業(yè)有限公司。方案調(diào)整僅涉及新發(fā)展楷林智慧廣場項目(即東地塊)。
東地塊局部調(diào)整用地兼容性質(zhì),用地性質(zhì)由商務(wù)用地兼容商業(yè)用地調(diào)整為商務(wù)用地兼容二類居住用地及商業(yè)用地。
中原總部基地城市更新項目,位于鄭州東站東廣場商務(wù)區(qū)南側(cè),項目總投資95億元。一期現(xiàn)已建成交付。
本次城市更新方案調(diào)整涉及的二期,為新發(fā)展楷林智慧廣場項目,計劃通過增加居住用地,助力中原量子谷等重點項目建設(shè),實現(xiàn)片區(qū)職住平衡。
中原總部基地和中原超級總部距離很近,中原總部基地是指新發(fā)展楷林廣場、新發(fā)展楷林智慧廣場,中原超級總部基地是華潤的項目。兩個項目距離很近,規(guī)劃調(diào)整后,附近也有了新的居住用地。這樣也挺好的,鄭州東站附近的房子也賣的好,華潤幸福里賣的很好,這次的華潤潤府也賣的很好??偼品吭垂灿?56套,去化186套,去化率73%。119㎡成交28套,去化率58%,143㎡成交69套,去化率66%,167/169㎡成交89套,去化率86%,銷售超 7 億元。
1.供需。從供需關(guān)系上看也應(yīng)該是需求多、賣的好的地方增加供應(yīng),賣的不好的地方減少供應(yīng)。鄭州東站附近增加居住用地也是好事。
2.職住平衡。錢多活少離家近是很多人的想法,增加居住用地也能讓在東站附近工作的人免于來回奔波。