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華潤潤府，鄭東新區(qū)七里河北路北、圃田西路東。

來了，來了，他來了。

如果用三個歇后語形容高鐵的房子，第一個是二兩米熬鍋粥——不愁，真的是不愁賣；第二個是百貨大樓賣西裝——一套一套的，真的是賣一套少一套；第三個是報時的公雞——不用催，公雞每天早起打鳴，根本用不著人催，到點就報時了，高鐵站的房子也是不用催。

高鐵站目前新房只有兩個項目在售而且基本都是大戶型，一個是華潤幸福里，另一個是海馬公園，再有一個新項目就是華潤潤府；另一個徒弟供應稀缺的就是經(jīng)開老城區(qū)，現(xiàn)在只有一個新項目就是金茂的，所以價格也一直下不去。

地塊的北側(cè)是產(chǎn)業(yè)用地，南側(cè)是3棟住宅，26層，一共是三個戶型119平方米的一共72套，143平方米，154套，170平方米的四室是153套，定位也是改善，喜歡東區(qū)的朋友可以參考參考。

119平方米做的是一個三室兩廳兩衛(wèi)，戶型做的非常方正，三面寬朝南，北側(cè)是一個客廳加上兩個臥室，一進門餐客一體，餐廳的陽臺和次臥的陽臺是連在一起的，北側(cè)是一個次臥加上一個廚房，整體戶型做的還是蠻不錯，143平方米的戶型和170平方米的戶型做的也差不多。

對于華潤項目的期望值，可以稍微放低一點，不要那么高，從華潤交付的項目來看，標桿項目華潤悅府，小區(qū)的均價在2萬左右，這個項目在二七區(qū)還是非常高的；經(jīng)開區(qū)的紫云府二手房價格1.96萬；高新區(qū)華潤悅景灣小區(qū)均價1萬左右，最便宜的毛坯八千塊都有，看看二手就知道期望值不能太高。