東方宇億萬林上院已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房了，其中小高層17號樓、18號樓將在2023年12月交房，整整提前一年，別看東方宇億是個(gè)小開發(fā)商，趁著保交樓的東風(fēng)，樓盤進(jìn)展倒還湊合。
光靠政策不行，還得自身造血能力強(qiáng)，現(xiàn)在促銷力度很大，單價(jià)6500-6700元，送車位，1萬網(wǎng)簽，剩余全貸款，單價(jià)和總門檻都很低，應(yīng)該能走一波量。
這個(gè)盤位置還算不錯(cuò)，華南城中園、萬科星圖、恒基水榭華庭等幾個(gè)流量大盤云集，緊鄰華南城市場和龍湖錦藝城，生活氛圍濃厚，配套成熟，算是南龍湖最繁華的地段了，這個(gè)6500的價(jià)位在幾個(gè)盤中也算低的。
除了位置好，樓盤的賣點(diǎn)也是南龍湖獨(dú)一無二的，16-17層小高層和9層洋房，洋房以1梯2戶的設(shè)計(jì)布局，號稱第四代住宅，家家有花園戶戶可種菜，3米寬8米長的超大陽臺，搭配0.8米寬0.5米深的花池，得房率能達(dá)到100%，算是萬科翠灣中城的南龍湖版了。放在以前，這盤理念過于超前魔幻，但拖了幾年，市區(qū)出了好多創(chuàng)新盤，萬林上院也容易被人接受了。
這個(gè)盤其實(shí)挺適合有小資情調(diào)的剛需購房者，92-123平的中小戶型，總價(jià)和大多數(shù)南龍湖剛需盤一樣，甚至更低，但居住體驗(yàn)是140-180平的，首先是一梯兩戶送一個(gè)電梯廳，其次陽臺花池贈送的不少，再次是LDBK的聯(lián)通大寬廳和北側(cè)飄窗，室內(nèi)采光通風(fēng)利用率都是一流的。
現(xiàn)在買的話也行，就買這兩棟準(zhǔn)現(xiàn)房，至于其他樓棟，就等等看看。
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