都知道二七新區(qū)樓盤少，好樓盤更是屈指可數(shù)，這就是林嶼境為什么會成為二七新區(qū)銷冠標桿的原因，好產(chǎn)品更能打動人心，但林嶼境這種一家獨大的局面將很快被打破，南側(cè)二七城投囤的地塊終于要啟動了。
郁江路(芳儀路)南、銅錢北路東，59畝，是二七城投2022年摘得的地塊，zf儲備用地，當時的樓面價是4450元/㎡，不牽扯任何安置開發(fā)，當年的限價是毛坯13100元/㎡，裝修價格不得超過2600元/㎡，這個限價在現(xiàn)在看來完全就是擺設(shè)了。
樓市內(nèi)卷之風(fēng)也吹到了二七新區(qū)，項目規(guī)劃的產(chǎn)品還不錯，7棟高層、3棟洋房，總868戶，層高3米，顏值很高，產(chǎn)品非常有競爭力，尤其是洋房，實在太稀缺，目測也會很有市場。
賣點:
產(chǎn)品，現(xiàn)在的產(chǎn)品沒有點亮點真的無法立足，越來越卷的高得房率和高贈送肯定必不可少。
位置，東側(cè)緊鄰大學(xué)路，周邊有南環(huán)公園，尤其是剛剛通車的沿大學(xué)路走向的地鐵7號線更是直接給項目助力，同為二七新區(qū)，這個位置可比南四環(huán)以南的區(qū)域有價值太多，生活配套也更為齊全。
二七新區(qū)一直都是剛需聚集地，改善產(chǎn)品基本沒有什么產(chǎn)品可選，更不要說稀缺洋房產(chǎn)品了。
美中不足的是沒有優(yōu)質(zhì)的教育資源，片區(qū)還處于發(fā)展階段。
客戶群體主要還是地緣，林嶼境一直的優(yōu)勢還有價格，這個盤只要價格不作妖，也是可以的，就看二七城投拉誰來做代建了。
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