第二次集中土拍，二七區(qū)出讓的2宗土地，依然是由區(qū)域城投公司托底了,其中鄭政出[2022]22號(hào)（網(wǎng)）地塊位于二七新區(qū)大學(xué)南路與南四環(huán)交匯處西北，綠地濱河國(guó)際八區(qū)北側(cè)，東側(cè)與南環(huán)公園一路之隔，距離在建的地鐵7號(hào)線(xiàn)南環(huán)公園站不到300米，后期交通出行便利。
土地基本信息：
鄭政出[2022]22號(hào)（網(wǎng)）地塊位于郁江路（芳儀路）南、鐵三官?gòu)R街（南四環(huán)路輔道）西，面積39059.32㎡，約58.589畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地）；容積率＞1、＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%。起始價(jià)52150萬(wàn)元，熔斷價(jià)59950萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約4451元/平，熔斷樓面價(jià)約5116元/平。
綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及周邊新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，二手房成交均價(jià)，結(jié)合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，建議該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)13100元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過(guò)2600元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格，不得拆分合同。
土地成交信息：
鄭政出[2022]22號(hào)（網(wǎng)）地塊由鄭州市二七區(qū)新地至和開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以底價(jià)52150萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面價(jià)4450元/㎡，溢價(jià)率0%。
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