西區(qū)改善盤(pán)缺乏久已，曾經(jīng)昆侖望岳曇花一現(xiàn)，之后的萬(wàn)科山河道容積率太高戶型有局限性，恒大云璽只有4棟樓難堪大任，碧桂園云上系列西流湖地段非主流，現(xiàn)在中原華曦府橫空出世，無(wú)論地段還是戶型，基本都是碾壓其他的存在。
但是，西區(qū)改善有其固有的天花板，畢竟鄭州絕大部分土豪都是買(mǎi)東不買(mǎi)西，這次電建也是拿出了誠(chéng)意。
首先是戶型檔位提至北龍湖水平，143平四房，168平四房，192平四房，基本刷新了西區(qū)改善檔位，要知道，萬(wàn)科山河道是129平、149平、185平，電建都大十來(lái)平，明顯是要彰顯自己是最豪的。
其次改善尺度方面也是一流，兩梯兩戶不在少數(shù)（略有遺憾不能電梯入戶送電梯間），由于地塊板正容積率僅3.8，所以最低也是6米大陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，難得是3.1米層高。
從臨時(shí)展廳放中原萬(wàn)達(dá)來(lái)看，華曦府還是把客戶放到中原區(qū)的，但月季公園這塊是有點(diǎn)尷尬的，放到中原區(qū)有點(diǎn)邊緣，放金水區(qū)吧，金水區(qū)客戶又不認(rèn)同這位置，就看產(chǎn)品品質(zhì)能不能穿透地域了。此外，樓盤(pán)要求配建體量不低的安置房，也是一大隱患。
金水西路這一帶早期有正商金域世家、領(lǐng)創(chuàng)天譽(yù)華庭、升龍?zhí)靺R等，都是偏流量的盤(pán)，板塊其實(shí)是沒(méi)有改善基因的，但好在這兩年道路交通城市面貌改善，也算不錯(cuò)，老城區(qū)底子厚，應(yīng)該還是不錯(cuò)的。
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