鄭政出【2022】9號(hào)（網(wǎng)）地塊為zf儲(chǔ)備用地。該地塊臨近中原華僑城，原本應(yīng)該是華僑城的后續(xù)地塊，但最終由鄭州中豫安開城市建設(shè)有限公司（鄭州地產(chǎn)、中原建設(shè)）以底價(jià)63458.0萬元競(jìng)得，樓面價(jià)為4061元/㎡，溢價(jià)率0%。
土地基本信息：
鄭政出〔2022〕9號(hào)（網(wǎng)）地塊位于中原區(qū)百泉路北、揚(yáng)州路西，使用權(quán)面積52086.78㎡，約合78.13畝，從規(guī)劃指標(biāo)來看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運(yùn)輸設(shè)施）用地，容積率＞1，＜3，建筑密度＜20%，綠地率＞35%，建筑高度需＜80米，起始總價(jià)為63458萬元，起始樓面價(jià)為4061元/㎡，熔斷總價(jià)為72858萬元，熔斷樓面價(jià)為4663元/㎡。
土地指標(biāo)條件：
1、依據(jù)有關(guān)政策，結(jié)合市場(chǎng)需求，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
2、該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及周邊新建商品住房銷售價(jià)格、二手住宅成交均價(jià)，結(jié)合目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，建議該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價(jià)不超過12100元/平方米（已作價(jià)格上?。?，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價(jià)格不得超過2400元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷售價(jià)格，不得拆分合同。
該地塊位于中原新區(qū)，向西2公里就能到達(dá)繞城高速，北側(cè)臨近中原華僑城一期，東側(cè)臨近金地西湖春曉，地塊西北側(cè)有鐵路線經(jīng)過，不利因素較為明顯。
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