萬(wàn)科理想時(shí)光，二七區(qū)大學(xué)路與金沙江路交匯處。
二七新區(qū)著實(shí)比較尷尬，不溫不火，很多開(kāi)發(fā)商來(lái)了都是折戟沉沙。來(lái)來(lái)回回這么多開(kāi)發(fā)商，也沒(méi)有把該區(qū)域給折騰火了，價(jià)格一直是所有區(qū)域墊底的。他就像是班級(jí)里面的差生，無(wú)論怎么折騰，每次考試總是墊底。折騰來(lái)折騰去，盛潤(rùn)折騰沒(méi)錢(qián)了，地標(biāo)也折騰沒(méi)了，濱湖也爛尾了……
一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)的本質(zhì)是城市經(jīng)營(yíng)在住宅上的集中體現(xiàn)。
2021年6月3日鄭州萬(wàn)科建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下底價(jià)拿下鄭政出〔2021〕29號(hào)（網(wǎng)）地塊，位于碧水路（炫月路）北、靈山路（望橋路）西，綜合用地(含住宅)，出讓年限 70、40（50），出讓總用地面積為30173.50平方米，約45畝，容積率大于1小于3.5，最終成交總價(jià)40655.00萬(wàn)元成交，單價(jià)903萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)3850元/平方米。
簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)項(xiàng)目情況，占地面積約45畝，容積率是3.5，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，一共規(guī)劃6棟高層，面積區(qū)間從95平方米-143平方米，整體定位的是一個(gè)剛需型的項(xiàng)目。
如果你不知道買(mǎi)啥，就買(mǎi)萬(wàn)科不會(huì)有問(wèn)題。單獨(dú)看這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)啥問(wèn)題，但是你放在這個(gè)區(qū)域這個(gè)地方就有很多問(wèn)題了。
首先這個(gè)項(xiàng)目在二七區(qū)，文章開(kāi)頭已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，然后所在的小區(qū)域，就像一個(gè)孤島一樣，一圈荊胡村的安置房，再加上一個(gè)車(chē)管所，這得是糟糕。
綜上所述如果不知道買(mǎi)啥，買(mǎi)萬(wàn)科不會(huì)錯(cuò)，萬(wàn)科不會(huì)做出很驚艷的產(chǎn)品，不過(guò)也不會(huì)做的很差。
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