買房也是很怕不確定性因素，西流湖部分回填也是近些時間來人們熱議的話題。
1.西流湖回填影響有限。碧桂園是西流湖最大的受益者，碧桂園鳳凰城、碧桂園西湖這兩個大的項目，都緊鄰西流湖，可以說碧桂園是承包了西流湖。這次西流湖回填也是影響有限，就是恢復到原來的西流湖公園的樣子。前些時間各個新區(qū)好多也規(guī)劃了人工湖作為景觀資源，但這次常西湖新區(qū)的蓮湖、濱河國際新城的荷湖則是沒什么希望了。對碧桂園來說也許并不是壞事，帶湖的公園將變得稀少。西流湖依然是碧桂園天悅灣的一個賣點。碧桂園天悅灣周邊的地鐵8號線已經(jīng)開建，這也算是一個確定性的事。
2.地塊分散。項目位于三環(huán)內(nèi)，周邊目前已經(jīng)配套成熟，這跟碧桂園西湖的其他地塊差別還是很大的。雖然碧桂園天悅灣和碧桂園西湖同屬于西流湖b7片區(qū)的城改項目。西流湖片區(qū)的改造包括南流村、陳莊、老倆河、百爐屯這幾個村莊，再加上城改項目又都是原地安置，所以碧桂園西湖、天悅灣這些地塊普遍分散，而且地塊普遍比較小。天悅灣對面就是老倆河的安置房，所以碧桂園西湖、天悅灣的商品房也比較松散，不像萬科城那樣看起來比較集中，萬科城大型社區(qū)的感覺比較好。碧桂園這雖然開發(fā)的面積很多，但比較分散。
這也告訴人們規(guī)劃總是存在不確定性。當然西流湖回填這屬于不可抗因素，近些年來買房的人們越來越務實，對高大上的規(guī)劃越來越?jīng)]什么興趣，很大原因也是規(guī)劃的不確定性，像西流湖這樣已經(jīng)開工了都能回填，何況那些還在紙上的規(guī)劃。
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