3月15日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)與鑫苑集團(tuán)宣布，雙方將合作開發(fā)鄭州市二七區(qū)鐵三官廟儲(chǔ)備地塊，案名暫定鑫苑遠(yuǎn)洋臻園。
鑫苑作為二七的一方霸主，卻沒有延續(xù)鑫苑名家的輝煌，鑫苑國際新城、鑫苑德潤珺園、鑫苑名城都寂寂無名，唯一鑫苑府憑借著從首開15300到特惠房源13000的操作，消耗了品牌實(shí)力認(rèn)知，也和高端改善無緣。
遠(yuǎn)洋開發(fā)的項(xiàng)目也都以遠(yuǎn)郊為主，新鄭的遠(yuǎn)洋風(fēng)景，綠博的遠(yuǎn)洋萬和四季，南港的遠(yuǎn)洋中能榮府，滎陽的遠(yuǎn)洋沁園，只有榮寓位于金水區(qū)，臨近和昌優(yōu)地，不過是公寓項(xiàng)目。
回到地塊本身。臻園地塊位于二七區(qū)三官中路東、百盛路南，土地面積46755.07㎡，容積率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，地塊臨近南四環(huán)、大學(xué)南路，距離地鐵7號(hào)線侯寨站1.3公里左右，臨近鑫苑二七鑫中心商業(yè)，生活配套基本成熟。
周邊項(xiàng)目有金地正華漾時(shí)代、昌建翡翠苑、旭輝有園和萬科大都會(huì)，儲(chǔ)備項(xiàng)目有電建&奧吉通儲(chǔ)備用地、萬科三官廟儲(chǔ)備用地。萬科大都會(huì)目前主推洋房，均價(jià)15000-22000元/㎡，帶裝修交付；金地正華漾時(shí)代高層均價(jià)12500元/㎡，洋房標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)約15000元/㎡，帶裝修交付。由于缺少利好規(guī)劃，定位改善的昌建、旭輝項(xiàng)目在二七四環(huán)外的去化效果并不理想，留給三官廟三個(gè)待入市項(xiàng)目的發(fā)揮空間還是有限。
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