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碧桂園現(xiàn)在也是大寫的尷尬，“碧掛園要躺平”“大小楊出國”“畢馬威對其資產和負債盡調”各種謠言滿天飛，一邊辟謠一邊簽各種融資協(xié)議，想當初建業(yè)和恒大也是屢次辟謠，最終官宣躺平，所以碧桂園的現(xiàn)狀還是一個謎，目前各個項目沒有出現(xiàn)停工情況，但多是磨洋工的狀態(tài)，進度十分緩慢。

西區(qū)改善大平層項目云頂也是這樣，從摘地到現(xiàn)在已兩年多時間，也僅僅是剛封頂而已，對外宣傳是24年10月份交房，按照這個磨洋工的速度有點懸，均價14500起步，面積越大越貴，去化很一般。

西流湖周邊還是一個大工地，緊鄰西流湖公園的這一圈目前的出行并沒有多方便，云頂?shù)膬r值主要還是西流湖生態(tài)資源和面積段，143平起步，185平為主，保證了業(yè)主群體的純粹性，西區(qū)這樣純粹的社區(qū)還真的是屈指可數(shù)，東區(qū)不缺高顏值的改善，但西區(qū)真的缺，云頂包括待入市的云湖天境占據以上幾點，未來幾年是要壟斷西區(qū)的改善市場了。

目前的競爭對手是自家兄弟云湖天境，環(huán)繞西流湖公園核心的也就那么幾個地塊而已，云湖天境的面世可能會分散云頂一部分客源，但剛入市和已封頂做對比，還是云頂更占優(yōu)勢一些。

樓盤的最大問題就是明明很完美，挑不出來什么大問題，但就是賣不動，除了大環(huán)境影響外，最大的問題還是碧桂園本身，碧桂園到底安全不安全也是個非?，F(xiàn)實的問題，誰不知買房買央企和現(xiàn)房更安全更香呢。

云頂和云湖天境都是可以入手的稀缺資源，但建議再等等。